53e Avenue, Rimouski, QC G5L

5 3e Avenue, Rimouski, QC G5L 2N5

$479,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1920
MLS: 15449447

Description

Triplex très bien entretenu situé à Rimouski-Est, dans un secteur tranquille et recherché, à proximité du Carrefour Rimouski et de la Cité des Achats. Vous profiterez d'une entrée asphaltée et d'une vue sur le fleuve. L'immeuble comprend 2 logements 4½ ainsi que 1 logement 3½ configuré en loft, lequel sera disponible pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026 -- un avantage majeur! Excellents locataires en place et immeuble soigneusement maintenu. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Faites vite! Contactez-moi pour planifier une visite.

Preuve de Capacité Financière Le Vendeur autorise expressément le Courtier inscripteur à demander et/ou exiger une preuve de préqualification hypothécaire ou de capacité financière de la part de l'Acheteur ou du courtier collaborateur représentant l'Acheteur. Cette preuve doit être émise par une institution financière reconnue ou un prêteur hypothécaire détenant un permis en vigueur. Conséquence de l'omission : À défaut de recevoir cette preuve jugée satisfaisante, le Courtier inscripteur est autorisé à refuser, reporter ou annuler toute demande de visite ou d'accès à l'immeuble.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.

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DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.65x8.09 M
La Taille Du Lot	612.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3895 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 169 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton, Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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