Façade
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Balcon
Salle d'exercice
Salle de jeux
Salle de jeux
Spa
Piscine
Piscine
Salle communautaire
Salle communautaire
Façade

1245 Rue De Bleury, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 0C2

$468,000 | 418 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2023
  • MLS: 15454261

Description

Unité de prestige au 46e étage du Maestria offrant vue spectaculaire sur la ville, le fleuve et la montagne. Aire moderne avec finitions haut de gamme, cuisine actuelle, chambre avec garde-robe double, salle de bain vitrée, balcon privé, climatisation centrale, électros et rangement inclus. Immeuble luxueux avec piscines, spa, gym, passerelle unique et services complets. Emplacement exceptionnel au centre-ville, à deux pas du métro, festivals, universités, commerces et restaurants. Un mode de vie urbain incomparable! Présentement loué 2 000$/mois.

L'UNITÉ 4618: * Présentement loué 2 000$/mois. * Niché au 46e étage du fabuleux Maestrio * Finition haut de gamme * Climatisation centrale * Look moderne urbain * Cuisine au goût du jour * Chambre principale avec garde-robe double * Salle de bain avec douche en verre et céramique * Beaux planchers de bois et céramique * Balcon privatif accessible du salon, avec vue spectaculaire sur la ville, le Fleuve et la montagne * Électroménagers inclus * Espace de rangement intérieur inclus (#201)

LES AVANTAGES DU MAESTRIA : * La plus haute passerelle aérienne suspendue au Québec, offrant une vue spectaculaire sur le Quartier des Spectacles, le centre-ville et le majestueux Fleuve Saint-Laurent * Piscine intérieure semi-olympique * Piscine extérieure * Salons lounge avec wifi * Aire BBQ extérieur * Circuit thermal avec des bains chauds et froids * Sauna sec * Salle d'entraînement équipée d'appareils de qualité supérieur * Salle de yoga * Salle de golf virtuelle * Salle de jeux pour les enfants * Centre d'affaires * Bibliothèque * Salle de cinéma * Studio d'art créatif avec lumière naturelle * Espace pour vélos * Chute à déchets avec un sélecteur pour le recyclage * Portier 24/7 * Accès sécurisé par clé FOB et système de surveillance par des caméras * 4 ascenseurs à haute vitesse pour les unités résidentielles * Espaces commerciaux pour des boutiques et des restaurants au rez-de-chaussée * Serrures électroniques avec FOB pour chaque unité * Certification LEED * Eau chaude centrale incluse dans les frais de condo

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * Centre-ville de Montréal * Quartier des Spectacles, Festival international de jazz, Festival Juste pour rire, Franco de Montréal, Igloofest et Montréal en Lumière * À quelques pas du métro Place-des-Arts (ligne verte) * Accès à une multitude de commerces et boutiques branchés * Épicerie et pharmacie à proximité * Centre Eaton * Restaurants huppés, cafés, pubs et de nombreuses terrasses * À quelques pas des Grands Ballets Canadiens de Montréal, de l'Opéra de Montréal et de la Maison Symphonique * Salle Wilfrid-Pelletier * À distance de marche des université McGill, UQAM et Concordia * Près du Centre Bell pour les concerts et pour les amateurs de hockey * À distance de marche du Vieux-Port et de tous ses attraits * Accès à la ville souterraine pour se promener à l'intérieur durant l'hiver * Gare centrale * Hôpital CHUM * Accès facile à l'autoroute et aux artères principaux de la ville (Sainte-Catherine, René-Lévesque) * Pont Jacques-Cartier & Victoria * La Ronde & Île Sainte-Hélène * Parc Jean-Drapeau * Basilique Notre-Dame de Montréal et l'Oratoire Saint-Joseph * Et bien plus à découvrir !

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 casier (#201).
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 8.8 x 9.2 P AU Bois
Chambre à coucher 9.0 x 11.4 P AU Bois
Cuisine 8.8 x 15.2 P AU Bois
Salle de bains 5.0 x 9.2 P AU Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 370 / année
Frais de copropriété $ 4764 / année
Taxes municipales (2026) $ 2990 / année
Taxes scolaires (2026) $ 371 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE