Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle de lavage
Sous-sol
Chambre à coucher
Sous-sol
Salle de bains
Garage
Garage
Terrasse
Terrasse
Piscine
Vue sur l'eau

549 Rue Aurèle, Sainte-Sophie, QC J5J 1T7

$459,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 16051845

Description

Maison détachée à aire ouverte à Saint-Sophie, lumineuse et spacieuse. Elle offre 3 chambres dont 1 au sous-sol (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains dont une au sous-sol, ainsi qu'un sous-sol polyvalent. Grande terrasse avec piscine hors terre et vue sur le lac Lamarche. Stationnement généreux avec 6 places dans l'entrée et 1 dans le garage attaché et chauffé. Une propriété offrant espace, confort et un cadre naturel exceptionnel. Voir ADDENDA.

Maison détachée à aire ouverte, lumineuse et chaleureuse située à Saint-Sophie, offrant espace, confort et tranquillité. Elle comprend 3 chambres, dont 1 au sous-sol, avec la possibilité d'en ajouter une 4e selon vos besoins. La propriété dispose de 2 salles de bains complètes, dont une au sous-sol, ainsi qu'un sous-sol polyvalent idéal pour une salle familiale ou un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec piscine hors terre et de magnifiques vues sur le lac Lamarche, parfait pour les moments de détente ou de réception. Stationnement exceptionnel avec 6 places dans l'entrée et 1 place dans le garage attaché et chauffé. Une opportunité unique alliant nature, espace et potentiel.

DESCRIPTION :

+ 3 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autres + 2 salles de bains + Poêle à bois au sous-sol + Allée pouvant accueillir 6 voitures + 1 place de stationnement dans le garage attenant et chauffé + Grande terrasse avec piscine hors sol + Panneau électrique remplacé en 2026 + Thermopompe murale installée en 2022 + Isolation dans l'entre toit installée en 2026 + Rapport d'inspection disponible

PROXIMITÉ :

+ À quelques pas du lac Lamarche + Garderie Les Bonheurs de Sophie à 5 minutes à pied + À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie Les petits dauphins, Garderie Pour Pitou Chez Claudine, Garderie Au coeur des bois + À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École du Grand-Héron, École du Joli-Bois, École des Sentiers + À 13 minutes en voiture de l'École polyvalente Saint-Jérôme (secondaire) + Épicerie Metro à 8 minutes en voiture + Centre commercial Galeries Laurentides à 13 minutes en voiture

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INCLUSION
Lave-vaiselle, gazebo, piscine et accessoires
EXCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 9.7 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.4 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 29.9 x 13.9 P Sous-sol Céramique
Boudoir 11.5 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 4.11 x 3.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.0 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 8.10 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 9.6 x 2.8 P Sous-sol Bois
Rangement 4.9 x 8.11 P Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.92x8.75 M
La Taille Du Lot 1590.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1681 / année
Taxes scolaires (2026) $ 148 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Coin de rue
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Système d'égouts Fosse septique
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain Patio
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE