Description

Charmante propriété de style champêtre située à Saint-Donat sur un immense terrain offrant tranquillité et accès à la rivière Ouareau, navigable. La résidence principale sur deux étages comprend quatre chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre et une entrée indépendante, offrant un potentiel de logement locatif ou intergénérationnel (à valider auprès de la municipalité). Garage détaché pour une voiture et allée pouvant accueillir quatre véhicules. Une belle opportunité de profiter de la nature avec espace et potentiel. Voir ADDENDA.

Découvrez cette charmante propriété de style champêtre située à Saint-Donat, implantée sur un immense terrain offrant tranquillité, intimité et un accès privilégié à la magnifique rivière Ouareau, navigable et idéale pour le kayak, le canot ou simplement profiter de la nature.

La résidence principale, répartie sur deux étages, propose quatre chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Vous y trouverez également deux salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau, alliant confort moderne et cachet chaleureux.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un bel espace supplémentaire et comprend une chambre à coucher. Grâce à son entrée extérieure indépendante, il présente un excellent potentiel pour un logement locatif ou intergénérationnel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature environnante. La propriété dispose également d'un garage détaché pour une voiture ainsi que d'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix avec accès à l'eau, grand terrain et potentiel de revenus, le tout dans l'environnement naturel recherché de Saint-Donat.

Une propriété qui combine espace, nature et polyvalence. À découvrir!

DESCRIPTION :

- 3 chambres au deuxième étage - 1 chambre au sous-sol - Toilettes avec buanderie au rez-de-chaussée - Salle de bains rénovée avec douche séparée au deuxième étage - Salle de bains complète au sous-sol, ainsi qu'une cuisine - Superbe cheminée avec mur en pierre dans le salon aux poutres apparentes - Toiture refaite en 2016 - Plancher chauffant dans la salle de bains

À PROXIMITÉ :

- À proximité des pistes de ski du Mont Garceau et de La Réserve - À proximité du club de golf de Saint-Donat et de nombreuses pistes de motoneige et de VTT - À quelques minutes des commerces - Le supermarché Super C se trouve à 3 minutes en voiture - L'école primaire Sainte-Bernadette se trouve à 4 minutes en voiture