Description

Triplex rentable à La Pocatière offrant un fort potentiel d'optimisation. La propriété comprend une maison principale spacieuse avec 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salons, ainsi que deux logements annexés (4½ et 3½) générant des revenus. Terrain immense permettant plusieurs espaces de stationnement à louer et un potentiel de construction d'un autre immeuble à revenus. Impressionnant garage détaché chauffé pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Immeuble polyvalent, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. La maison peut être subdivisée en 2 autres logements. Vous voulez jaser de cette occasion unique? J'attends votre appel!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LA POCATIÈRE

Voici le genre de propriété qu'on ne voit pas passer
souvent. Un immeuble à revenus polyvalent, rentable et avec
un potentiel d'optimisation majeur.

Ce triplex comprend :
* Une maison principale spacieuse offrant 4 chambres, 2
salles de bains et 2 salons -- parfaite pour propriétaire
occupant ou location premium.
* Un 4½
* Un 3½

Trois unités, trois sources de revenus.
La maison peut être subdivisée en 2 logements.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété... c'est
son terrain.

Immense terrain vous offrant le potentiel de construire un
autre immeuble à revenus!

Nombreux espaces de stationnement pouvant être loués
Accès facile et visibilité intéressante

Et surtout :

Garage détaché pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules

Que ce soit pour location d'espaces, entreposage, atelier
mécanique, service connexe ou optimisation locative
stratégique, les possibilités sont vastes. Très vastes.

On parle ici d'un actif immobilier offrant :
* Revenus actuels
* Potentiel d'augmentation
* Diversification des sources (logements + stationnements +
garage)
* Flexibilité d'exploitation

À La Pocatière, dans un secteur accessible, ce type de
propriété permet de combiner rendement, stabilité et vision
à long terme.

Pour l'investisseur qui voit plus loin que le simple
triplex, c'est une opportunité à analyser sérieusement.

Vous voulez les chiffres? Parlons-en!

**L'achat de la portion maison est conditionnelle à l'achat
du terrain adjacent (voir Centris #26098214);

**À noter que le compte d'électricité actuel comprend le
chargement de 5 voitures électriques.


**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.