115Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

115 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T 6A7

$585,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1989
MLS: 16858738

Description

Propriété à étages spacieuse située dans un secteur paisible de Salaberry-de-Valleyfield! Offrant 4 chambres + 1 au sous-sol et 3 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille. Vous serez charmé par son solarium 4 saisons lumineux, ses vastes espaces de vie et son garage chauffé. Plusieurs améliorations au fil des années (fenêtres, thermopompe, sous-sol). Cour aménagée et emplacement stratégique près des services et de l'autoroute 30. Une opportunité à ne pas manquer!

2 seuls propriétaires depuis la construction!

Améliorations: - Toutes les fenêtres changées en 2019 - Sous sol entièrement rénové 2018-2019 - Salle de bains du RDC refaite en 2019 - Clôture installée en 2018 - Planchers flottants de vinyle au RDC et 2e étage en 2019 - Patio arrière refait en 2019/2020

À qui la chance? Une propriété offrant espace, confort et potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

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INCLUSION
Les luminaires, thermopompe, 2 aires climatisées, échangeur d'air (sur 2 étages), chauffe eau, système d'alarme non branché, restant des planchers flottants, hôte de cuisine et le lave-vaiselle

EXCLUSION
Les stores, les rideaux et tringles et tous les électroménagers

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.1 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.10 x 21.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	14.9 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.11 x 6.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.11 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.10 x 7.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 14.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	17.0 x 19.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	36.9 x 31.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Corridor	20.6 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.3x15.46 M
La Taille Du Lot	748 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3773 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 422 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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