Façade
Photo aérienne
Façade
Face arrière
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle d'eau

802 Boul. Dallaire, La Pocatière, QC G0R

$279,700 | 1200 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1972
  • MLS: 16904868

Description

Charmant plain-pied situé dans un secteur familial recherché de La Pocatière, à distance de marche de la Polyvalente, du Centre Bombardier et de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et plusieurs chambres parfaites pour la famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle propose aussi un sous-sol offrant un beau potentiel. Un peu de rafraîchissement la mettra pleinement à votre image. Une belle opportunité pour créer votre chez-vous dans un quartier où il fait bon vivre.

Située dans un secteur familial recherché de La Pocatière,
cette charmante maison plain-pied offre un cadre de vie
idéal pour une famille qui souhaite s'installer à proximité
de tout. À quelques pas de la Polyvalente, du Centre
Bombardier, des écoles et des services, vous profitez d'un
quartier pratique, vivant et sécuritaire où tout se fait
simplement.

Dès l'entrée, on ressent l'ambiance lumineuse et
accueillante. Les aires de vie sont conviviales et bien
pensées pour le quotidien : cuisine fonctionnelle ouverte
sur la salle à manger, salon confortable rempli de lumière
naturelle... Des espaces parfaits pour les soupers en
famille, les devoirs à la table ou les soirées tranquilles.

Les chambres offrent de belles dimensions pour répondre aux
besoins d'une famille, que ce soit pour les enfants, un
bureau à domicile ou une chambre d'invités. Le sous-sol
ajoute une belle polyvalence avec une grande salle
familiale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos
projets.

La maison est très fonctionnelle et bien entretenue au fil
des années. Un léger rafraîchissement lui permettra
simplement de refléter pleinement votre style et votre
personnalité. Une occasion idéale de créer un chez-vous à
votre image, sans compromis sur l'emplacement.

Un quartier où les enfants peuvent jouer, où les services
sont accessibles en quelques minutes et où la vie
quotidienne devient plus simple.

Une belle opportunité pour une jeune famille... ou pour
ceux qui cherchent un milieu de vie pratique et rassurant.


* Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 15.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 6.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 8.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 13.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 12.8 x 25.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de jeux 13.7 x 17.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 8.0 x 8.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x42 P
La Taille Du Lot 789.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1700 / année
Taxes municipales (2025) $ 2671 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle au mazout
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE