110ZRue Phelan, Saint-Colomban, QC J5K

110Z - 110AZ Rue Phelan, Saint-Colomban, QC J5K 2H7

$589,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 17148721

Description

Magnifique maison clé en main avec bachelor, construite en 2009, dans un secteur familial recherché, à proximité de tous les services, écoles, parc, dépanneurs. Terrain intime de plus de 16 000 pi² avec aménagement paysager, raccordé à l'eau de la municipalité, patios à deux niveaux, terrasse, piscine, spa et vaste stationnement. RDC lumineux à aire ouverte avec foyer 3 faces, cuisine avec îlot, et espace Barista, 2 chambres (possibilité de 3) et salle familiale. Logement 3½ avec entrée indépendante, loué 710$/mois, 850$ dès juillet 2026. Parfaite pour loger un proche ou générer un revenu. Très bon locataire.

Impeccable propriété intergénérationnelle située dans un secteur familial homogène et recherché, à proximité de tous les services. Offrant une polyvalence exceptionnelle, elle convient autant à une famille souhaitant loger un proche qu'à un acheteur désirant un revenu d'appoint. Le logement 3½ au sous-sol, avec entrée indépendante fermée, est actuellement loué 710$/mois, avec augmentation prévue à 850$ dès le 1er juillet 2026.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, rehaussé par des planchers en lattes de bois et céramique. Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double miroir. Salon et salle à manger conviviaux séparés par un élégant foyer 3 faces. Cuisine fonctionnelle et bien pensée avec îlot central, coin lunch, évier en porcelaine et espace de rangement optimisé. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une principale avec penderie de type walk-in, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins. Salle de bain complète avec douche indépendante en céramique et verre ainsi qu'un bain podium en coin. Coin lavage pratique et rangements additionnels au corridor. Vaste salle familiale au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée de deux grands espaces de rangement.

L'unité intergénérationnelle bénéficie de pièces spacieuses avec planchers flottants et céramique, d'une aire ouverte salon/cuisine et d'une grande salle de bain avec coin lavage et abondant rangement.

À l'extérieur, découvrez un magnifique terrain intime de plus de 16 000 pi², soigneusement aménagé avec vivaces et arbres matures. Profitez d'immenses patios sur deux niveaux, d'une terrasse en pavé uni avec espace feu et d'une piscine hors terre. Le vaste stationnement peut accueillir une douzaine de véhicules et offre suffisamment d'espace pour un VR, un bateau ou autres équipements. La cour arrière propose un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : jardin, aire de jeux ou espace détente. Une propriété clé en main offrant confort, espace et revenus.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

INCLUSION
Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires du logement du haut, spa, piscine et ses accessoires.

EXCLUSION
Effets personnels de la vendeuse et du locataire.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.4 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.7 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	14.9 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	15.10 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.7 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.10 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	3.3 x 3.11 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	12.11 x 23.8 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.4x34.5 P
La Taille Du Lot	16116.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3809 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 280 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS

110Z - 110AZ Rue Phelan, Saint-Colomban, QC J5K 2H7

$589,000

Description

Contactez-MOI

JE SUIS SOCIALE