1573Rue Marini, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

1573 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton, QC J1N 4K8

$434,900 | 1454 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 17226221

Description

Découvrez ce charmant jumelé situé dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke, offrant un cadre de vie pratique, chaleureux et idéal pour la vie de tous les jours. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Cette propriété propose des espaces fonctionnels et lumineux dans un quartier paisible à proximité de tous les services essentiels. Vous apprécierez son garage pratique ainsi que son sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou chambres. À l'extérieur, profitez d'un bel espace pour relaxer et recevoir durant la belle saison. Une belle opportunité.

Situé dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke, ce magnifique jumelé saura vous séduire par sa luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, il offre un espace de vie convivial à aire ouverte regroupant le salon, avec un foyer, la salle à manger et la cuisine, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

La propriété comprend 2 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement ou une chambre supplémentaire. Vous pourriez profiter d'un garage ce qui ajoute un atout pratique et recherché au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres, idéal pour relaxer en toute tranquillité, recevoir des invités ou profiter des belles journées d'été.

Situé dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, ce jumelé allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; autoroute A10, écoles primaires écoles secondaires CPE / garderies parcs épicerie, restaurant pharmacie

Situé à 1h20 minutes de Montréal, 2h30 de Québec et à seulement 40 minutes des frontières américaines, cette propriété unique vous charmera dès votre entrée!

Les biens inclus sont vendus avec garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses d'achat.

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INCLUSION
stores, pôles

EXCLUSION
Les meubles et meublants personnels, luminaires de la salle à manger, Foyer électrique

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 20.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 12 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.5 x 19.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	4.7 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	35x22 P
La Taille Du Lot	4425 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3017 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 205 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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