122Rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord, QC J0Z

Façade

Photo aérienne

Façade

Terrasse

Vue sur l'eau

Garage

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Hall d'entrée

Salle de jeux

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Garage

Face arrière

Cour

Terrasse

Cour

Photo aérienne

122 Rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord, QC J0Z 3B0

$538,000 | 132.3 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 17445228

Description

Au 122 du Lac à Notre-Dame-du-Nord, les soupers entre amis se prolongent devant les couchers de soleil flamboyants sur le lac Témiscamingue. Les enfants jouent librement dans l'immense cour intime bordée de haies matures, pendant que vous profitez d'un quotidien baigné de lumière dans l'aire ouverte au plafond cathédral. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, un vaste sous-sol entièrement aménagé et un garage double attaché, cette propriété conjugue espace, confort et panoramas inoubliables. Tu attends quoi?

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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INCLUSION
3 bacs (poubelle, composte, recyclage), luminaires fixes, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, set de chambre de la chambre des maitres, système de rangement dans l'entrée, foyer électrique, tapis roulant, pôle à rideaux du salon, aspirateur central et ses accessoires, 3 bancs d'ilot, soucoupe Shaw Direct

EXCLUSION
Biens et meubles des vendeurs

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.4 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.0 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.6 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.7 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	6.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.0 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	15.11 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	20.5 x 18.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 9.10 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.11 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 10.6 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.11 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	9.9 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.3 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.11 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	14.9 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.87x21.45 M
La Taille Du Lot	1811.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2770 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4444 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 245 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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122 Rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord, QC J0Z 3B0

$538,000 | 132.3 MC

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