690029e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

6900 - 6902 29e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T 3H6

$799,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 17741041

Description

Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 42 900$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.

Quartier familial et tranquille.

L'IMMEUBLE : *Duplex offrant un vaste logement de 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une chambre fermée, une grande salle familiale et un espace bureau. Au 2eme étage, un grand appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Pièces de vie bien aménagées et lumineuses * Chambres de belles dimensions * Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et plancher flottant au niveau du sous-sol. * très grand sous-sol avec un immense potentiel. L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS : * Balcons avant et arrière. * Cour arrière clôturée.

*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du mois de juillet.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES : * Près de la rue Bélanger et des commerces. * À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane * À deux coups de pédales des pistes cyclables. * À distance de marche de l'école primaire des Monarques et à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et secondaire).

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS ! * À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du train de banlieue Anjou. * À côté de plusieurs lignes d'autobus. * À deux pas de stations BIXI, Communauto. * Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15, 19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les déplacements. * Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

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INCLUSION
La laveuse et la sécheuse, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que le réfrigérateur de l'unité 6902

EXCLUSION
Les effets personnels des locataires.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.3 x 13.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.4 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	23.4 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salon	14.10 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.1 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.11 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	20.1 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	16.5 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	25x40.1 P
La Taille Du Lot	190.25 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4393 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 533 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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6900 - 6902 29e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T 3H6

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