Description

Grand bas de duplex en copropriété divise situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, dans un immeuble de seulement deux unités. Cette propriété combine espace, luminosité et charme d'époque avec sa belle façade et ses planchers de bois franc. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, un salon accueillant et une salle à manger spacieuse, idéale pour la vie familiale. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale polyvalente. Balcon arrière. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et apprécié.

Découvrez ce charmant bas de duplex en copropriété divise situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, dans un immeuble de seulement deux unités. Cette propriété unique allie cachet, espace et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et le charme d'époque mis en valeur par une élégante façade et de magnifiques planchers de bois franc qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de troisième chambre. Le salon et la salle à manger, aux dimensions généreuses, sont parfaits pour recevoir famille et amis. Balcon arrière.

Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec planchers de bois franc, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace polyvalent pour toute la famille.

La salle de lavage et la salle de fournaise sont communes avec l'unité du haut.

Une propriété idéale pour une famille ou pour un acheteur à la recherche d'un condo au charme authentique dans un secteur dynamique et très convoité.

L'UNITÉ * Condo au rez-de-chaussée d'un duplex construit en 1931 au cachet d'époque * Trois chambres au rdc * Salon, cuisine et salle à manger séparée * Planchers de bois au salon et dans les chambres * Grande salle familiale au sous-sol avec salle de lavage et vaste espace de rangement * Garage intégré simple largeur * Chauffage au gaz naturel avec système à eau chaude central pour les 2 unités donc un seul contrôle non zoné * Détails architecturaux : portes françaises en bois, moulures et ogees

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES

* Quartier résidentiel paisible et recherché * Parcs et espaces verts accessibles à pied, dont le parc Notre-Dame-de-Grâce et le parc Benny * À distance de marche des cafés, restaurants et commerces de l'avenue Monkland * Écoles primaires et secondaires réputées à proximité * Près de la bibliothèque Benny, du centre sportif Benny et du YMCA * Accès facile aux épiceries, pharmacies et services essentiels

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

* À moins de 10 minutes du métro Villa-Maria * Plusieurs lignes d'autobus à proximité (24, 103, 105) * Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 et à la gare de train de banlieue Vendôme * Déplacements faciles vers le centre-ville et l'Ouest-de-l'Île.

***Les photos ont fait l'objet de stagging virtuel