110Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

110 Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R 1Z0

$499,700 | 2240 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 18120269

Description

Grande maison à étages située à La Pocatière, parfaite pour une grande famille ou les amoureux de nature! Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une salle de lavage. Son immense terrain de plus de 39 000 pi², soigneusement aménagé et paysager, est bordé d'arbres matures et propose un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. À l'écart des bruits de la ville, tout en demeurant près des services, cette propriété combine espace, confort et tranquillité. Un véritable havre de paix à découvrir!

Découvrez cette grande maison à étages située à La Pocatière, une propriété où l'espace, la tranquillité et la nature se rencontrent dans un cadre exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son immense terrain de plus de 39 000 pieds carrés, soigneusement aménagé et paysager. Arbres matures, rocailles, plates-bandes, espaces verts et coin détente créent une atmosphère paisible, intime et chaleureuse. Ici, chaque saison offre son décor : les couleurs du printemps, la verdure de l'été, les paysages d'automne et la quiétude de l'hiver.

La propriété est idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de nature qui recherchent de l'espace sans s'éloigner des services. Située à l'écart des bruits de la ville, elle permet de profiter d'un environnement calme et ressourçant, tout en demeurant à proximité des commodités de La Pocatière.

La maison offre une aire de vie accueillante et lumineuse, avec des pièces confortables où il fait bon se rassembler. Le salon, chaleureux avec son foyer, invite aux soirées en famille, aux moments de détente et aux discussions qui s'étirent un peu trop longtemps -- les meilleures, évidemment. La cuisine fonctionnelle, adjacente aux espaces de vie, permet de recevoir simplement et agréablement.

Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain, sa salle d'eau et sa salle de lavage, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille active. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour dormir, travailler, étudier, recevoir ou simplement décrocher.

À l'extérieur, le terrain devient un véritable prolongement de la maison. Le pavillon de jardin, les aménagements paysagers et les grands espaces gazonnés offrent plusieurs possibilités : repas à l'extérieur, jeux d'enfants, jardinage, moments de lecture, soirées entre amis ou simples pauses café en admirant la nature.

Cette propriété se distingue par son cachet, son environnement et son potentiel de qualité de vie. Elle offre ce que plusieurs recherchent : une grande maison, un grand terrain, de l'intimité, de la verdure, de la paix... sans renoncer à la proximité des services.

Un véritable havre de paix à La Pocatière, pensé pour ceux qui veulent respirer, s'installer et profiter pleinement de leur chez-soi.

**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à 20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H. Toutes communications entrant après l'heure de fermeture seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture

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INCLUSION
Garnitures de fenêtres, bacs à ordure/recyclage/compost, aspirateur central, bibliothèque du sous-sol.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.1 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.2 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.9 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.9 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.7 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.4 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.10 x 12.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 11.11 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	12.9 x 13.10 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	9.4 x 4.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.11 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.1 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x28 P
La Taille Du Lot	3630.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2358 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2868 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 192 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Système d'égouts	Autre, Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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