3595Rue St Charles, Saint-Hyacinthe, QC J2T

3595 Rue St Charles, Saint-Hyacinthe, QC J2T 1X4

$419,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 18486814

Description

Opportunité à saisir dans le secteur de La Providence ! Cette superbe propriété unifamiliale, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion à ne pas manquer. Idéale pour une jeune famille, elle conviendra également à quiconque recherche un espace de vie chaleureux, fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain complète et une salle de lavage. Le sous-sol offre une 2e cuisine, 2 chambres possible*, une grande salle familiale avec foyer ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un aménagement offrant un potentiel bi-générationnel. Faites-vites !

Opportunité à saisir dans le secteur recherché de La Providence à Saint-Hyacinthe ! Cette superbe propriété unifamiliale, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion à ne pas manquer. Idéale pour une jeune famille, elle conviendra également à quiconque recherche un espace de vie chaleureux, fonctionnel et polyvalent.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine conviviale, un vaste salon lumineux, une salle à manger, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol offre quant à lui une 2e cuisine, 2 chambres supplémentaires, une grande salle familiale avec foyer et une salle de bain avec douche. Un aménagement offrant un excellent potentiel bi-générationnel.

Située dans le quartier La Providence, cette propriété bénéficie d'un environnement familial apprécié pour son ambiance de voisinage, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie. Le secteur offre un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville de Saint-Hyacinthe. Les résidents profitent également de nombreux services de proximité, incluant épicerie, pharmacie, institutions financières, garderies, écoles primaires et secondaires, installations sportives et centre communautaire. Le quartier est également reconnu pour ses parcs, ses terrains sportifs et ses espaces récréatifs favorisant un mode de vie actif. Un réel espace pour s'installer a long-terme et profiter !

*Les pièces situées au sous-sol offrent diverses possibilités d'aménagement. Il appartient à l'acheteur de vérifier, à sa satisfaction, la conformité des fenêtres et des issues de secours ainsi que toute réglementation applicable relativement à l'utilisation de ces pièces à titre de chambres. Il est également de sa responsabilité de vérifier que l'utilisation bi-génération est toujours possible au niveau du zonage.

Un contrat de tonte et de traitement de pelouse a été conclu avec la compagnie Hortivert jusqu'en octobre 2026. Ce contrat a été payé en totalité par le vendeur. L'acheteur devra en assumer la reprise à compter de l'acte de vente, à moins qu'un remboursement au prorata des services non utilisés puisse être obtenu auprès du fournisseur (confirmation à venir).

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INCLUSION
Lave-Vaisselle, balayeuse central, télévision et barre de son de la cuisine, habillage de fenêtre, luminaire.

EXCLUSION
meubles meublants, électroménagers (sauf inclus) et effets personnels du vendeur.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.5 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
2e cuisine	22.5 x 10.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	11.1 x 17.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	6.10 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 11.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.8 x 10.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.49x11.65 M
La Taille Du Lot	573.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1040 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2610 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 217 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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