3440ZRue La Corriveau, Sainte-Adèle, QC J8B

3440Z Rue La Corriveau, Sainte-Adèle, QC J8B 3G2

$797,900

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1988
MLS: 18531887

Description

Propriété lumineuse et originale à Sainte-Adèle, à aire ouverte sur 2 étages avec mezzanine. Comprend 4 chambres (2 au sous-sol), 3 salles de bain (1 au sous-sol), 2 solariums, terrasse intime et terrain privé. Garage double et stationnement pour 6 voitures. Un parfait équilibre entre confort, espace et charme dans les Laurentides. Voir ADDENDA.

Luminosité et caractère se rencontrent dans cette propriété originale à aire ouverte située à Sainte-Adèle, offrant un agencement unique sur deux étages avec une magnifique mezzanine. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au sous-sol, et 3 salles de bain, dont une au sous-sol, idéale pour un confort familial optimal.

Profitez de deux solariums exceptionnels qui inondent la maison de lumière naturelle toute l'année, créant des espaces chaleureux et accueillants. À l'extérieur, une terrasse intime et un terrain privé offrent un cadre parfait pour la détente et les réceptions.

Complétée par un garage double et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules dans l'allée, cette propriété allie charme, espace et fonctionnalité dans un secteur paisible des Laurentides.

DESCRIPTION :

- 3 salles de bains, dont 1 au sous-sol - 3 chambres, dont 2 au sous-sol - 2 solariums - 2 cuisines - Grande terrasse - Nombreux espaces de rangement - Jardin privé - 2 places de parking dans le garage - 6 places de parking dans l'allée - 2 réservoirs d'eau chaude - Toiture refaite en 2023 - Une thermopompe centrale a été installée en 2019 - Cheminée au propane au deuxième étage - Cheminée à bois au sous-sol - Le logement du rez-de-chaussée et celui de l'étage disposent chacun de leur propre tableau électrique indépendant. - Génératrice intégrée avec panneau indépendant et prise à l'extérieur. - Toit cathédrale 37 pieds - Portes-patio pleines avec moustiquaire rétractable - Entrée indépendante au sous-sol en pavé uni et une deuxième entrée

- Génératrice intégrée avec panneau indépendant et prise à l'extérieur. - Toit cathédrale 37 pieds - Système septique refait en 2025 avec champ d'épuration - Propriété clé en main qui vaut la peine d'être découverte

Le deuxième logement, situé au rez-de-jardin, comprend 2 chambres. Unité vacante, jamais louée et toujours utilisée par les propriétaires pour les visites.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 117 - À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie Rayon De Soleil, Service de garde les p'tits Moussaillons, Centre de la Petite Enfance La Barbouille - À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Sainte-Adèle, École Saint-Joseph - À 11 minutes en voiture des écoles secondaires : École secondaire A.N.M, Collège Laurentien - Supermarché IGA à 6 minutes en voiture - Plusieurs parcs à proximité - Ski Chantecler à 4 minutes en voiture - Club De Golf Chantecler Ste-Adèle à 6 minutes en voiture

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INCLUSION
Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Sonnette murale, Meubles et électroménagers du sous-sol, Congélateur jaune du garage

EXCLUSION
Cadres et tableaux accrochés aux murs

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	2.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	13.7 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Boudoir	9.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.2 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	13.1 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle électrique	3.4 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 8.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	9.3 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.9 x 12.5 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	3.4 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 15.10 P	2ième étage	Tapis
Bureau à domicile	11.1 x 16.1 P	3ième étage	Tapis
Salon	12.10 x 11.10 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	4.11 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.2 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.5 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.10 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.3 x 11.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.45x10.4 M
La Taille Du Lot	5095.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6416 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 585 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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