Description

Occasion d'investissement -- Immeuble résidentiel 31 logements entièrement occupé à Ahuntsic-Cartierville Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cet immeuble de 31 unités entièrement occupées représente une opportunité rare de revenu stable et immédiat. Chaque logement est loué, assurant un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.**Les loyers ont été ajustés pour refléter leur niveau au 1er juillet 2026.** Voir ADDENDA.

Occasion d'investissement -- Immeuble résidentiel 31 logements entièrement occupé à Ahuntsic-Cartierville

Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cet immeuble de 31 unités entièrement occupées représente une opportunité rare de revenu stable et immédiat. Chaque logement est loué, assurant un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble entièrement loué dans un emplacement de choix.

DESCRIPTION :

**Les loyers ont été ajustés pour refléter leur niveau au 1er juillet 2026.** - 4 unités de 4 1/2 - 18 unités de 3 1/2 - 9 unités de 2 1/2 - Le chauffage et l'eau chaude est payé par le propriétaire - Tous les logements sont occupés jusqu'au 01-07-2026 - Toiture décembre 2024 avec garantie de 25 ans - System chauffage 2017 avec garantie 10 ans - Peinture lieux communs 2024 (entrée et corridors) - Balcons métalliques réparés et peinturés 2024. - Au fil du temps chaque appartement est remis a neuf pendant déménagement

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 15 et 117 - À proximité des bus 180 et 365 - À 4 minutes en voiture de la gare ferroviaire Bois-Franc - À 10 minutes en voiture de la station de métro Montmorency - À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et Maxi - À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie Eden Cartierville, Garderie a B C D Inc, Garderie main dans la main, CPE Trois p'tits tours- Installation Enfants de tous pays - L'école primaire Louisbourg est à 7 minutes à pied - À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Bois-Franc-Aquarelle | Édifice Aquarelle, École internationale des apprenants, École Sainte-Odile - À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires : École secondaire La Dauversière, École secondaire Saint-Laurent Édifice Saint-Germain, École Saint-Maxime - Le centre commercial CF Carrefour Laval est à 10 minutes en voiture - Plusieurs parcs à proximité