5942Rue de la Frontière, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

5942 - 5946 Rue de la Frontière, Sherbrooke (Brompton, QC J1N 3W1

$799,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1996
MLS: 18827538

Description

Superbe triplex idéalement situé dans le secteur très recherché de Rock Forest à Sherbrooke, comprenant trois spacieux logements 5 1/2 offrant confort et luminosité. Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers pour un quotidien des plus pratiques. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet immeuble bien entretenu saura vous séduire par son excellent potentiel de revenus et son attrait locatif. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande, à ne pas manquer !

Superbe triplex idéalement situé dans le secteur très prisé de Rock Forest à Sherbrooke, offrant trois spacieux logements 5 1/2 reconnus pour leur confort, leur luminosité naturelle et leur disposition fonctionnelle. Chaque unité propose des espaces de vie généreux, parfaits pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui, assurant ainsi un excellent attrait locatif.

Implanté dans un emplacement de choix, l'immeuble se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, parcs, pistes cyclables et transports en commun. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements, ajoutant à la qualité de vie et à la valeur de l'investissement.

Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour propriétaire occupant ou d'un investissement sûr, ce triplex représente une occasion exceptionnelle. Sa configuration recherchée, son secteur en forte demande et son potentiel de revenus stable en font un choix judicieux et rassurant.

Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et rentabilité -- à ne pas laisser passer !

Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil des années : - Toutes les fenêtres du triplex ont été changées en 2018. - La salle de bain du logement du sous-sol a été rénové en 2024. - Les drains ont étés refait en 2021. - Ajout d'un déshumidificateur en 2021.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; autoroute 10 écoles primaires écoles secondaires CPE / garderies parcs épicerie, restaurants pharmacie transport en communs

Situé à 1h30 de Montréal, 2h30 de Québec et à seulement 30 minutes des frontières américaines.

Les biens inclus sont vendus avec garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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INCLUSION
Bac à ordure et recyclage

EXCLUSION
Effets personnels des locataires

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.05x11.05 M
La Taille Du Lot	843.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5801 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 349 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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5942 - 5946 Rue de la Frontière, Sherbrooke (Brompton, QC J1N 3W1

$799,000

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