10Ch. de l'Oxalis, Harrington, QC J8G

10 Ch. de l'Oxalis, Harrington, QC J8G 2T1

$1,249,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2018
MLS: 17731688

Description

Contemporaine, spectaculaire et soigneusement pensée, cette propriété est située au coeur du prestigieux Domaine Aditus à Harrington, sur plus de 4 acres en bordure du lac Rond, à proximité des services et à environ 45 minutes de Mt-Tremblant et de St-Sauveur. Elle propose une qualité de vie rare, où architecture moderne, intimité et nature s'harmonisent. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, un garage chauffé, un rez-de-jardin avec loft indépendant, de la domotique, des plafonds élevés et une impressionnante façade privée sur le lac. Un domaine d'exception, conçu pour vivre l'eau, l'espace et la tranquillité.

Bienvenue au 10 chemin de l'Oxalis à Harrington, au coeur du Domaine Aditus. Implantée sur un terrain de plus de quatre acres en bordure du lac Rond, cette résidence moderne de plain-pied construite en 2018 s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare pureté. Le domaine privé, à faible densité, s'étend sur près de 400 acres et accueille seulement une vingtaine de résidences, offrant un cadre de vie intime, structuré et profondément ancré dans la nature. Dès l'arrivée par la longue entrée privée, on ressent immédiatement l'impression d'accéder à un lieu à part, où le calme, l'espace et la lumière dominent.

La maison se distingue par son architecture contemporaine et sa conception axée sur la lumière naturelle. Les vues panoramiques sur l'eau accompagnent chaque moment de la journée, mises en valeur par une fenestration abondante et des plafonds atteignant près de douze pieds. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans un vaste espace à aire ouverte, à la fois chaleureux et impressionnant. La cuisine, équipée d'électroménagers haut de gamme, offre une grande fonctionnalité et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les armoires, meubles et rangements sur mesure structurent les espaces avec élégance, tandis que des niches et boîtes murales ont été pensées pour la mise en valeur d'oeuvres d'art, donnant à la maison une allure presque muséale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale à l'atmosphère apaisante, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau intégrée à la salle de lavage. Un mudroom relie la maison au garage chauffé, ajoutant fluidité et praticité au quotidien. La résidence propose des stores motorisés, une excellente réception cellulaire et un système de sécurité avec boutons de panique pour un confort moderne et rassurant.

Au rez-de-jardin, une immense salle familiale occupe l'espace central. Actuellement aménagée en salle d'entraînement, elle pourrait tout aussi bien devenir un salon télé, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre supplémentaire avec walk-in s'y trouve, ainsi que deux très grandes pièces de rangement, dont l'une est entièrement aménagée comme un walk-in. À ce niveau se trouve également un loft pouvant être totalement indépendant ou ouvert à la maison principale. Cette suite privée comprend une cuisine, des espaces de vie lumineux et une salle de bains, idéale pour accueillir famille, invités ou adolescents en toute autonomie.

À l'extérieur, le terrain se déploie jusqu'au lac Rond avec près de 190 mètres de façade. Les espaces de vie extérieurs en bord de l'eau, les foyers, la végétation unique et le système d'irrigation programmable créent un environnement enveloppant, propice à la détente.

Une maison d'invités, ancien cabanon transformé en studio avec eau courante et chauffage d'appoint, complète le domaine.

Plus qu'une maison, c'est un domaine privé où modernité, technologie et nature se rencontrent avec équilibre

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INCLUSION
Foyer au propane, mobilier d'extérieur à l'exception du foyer au bois, barbecue dans la véranda, toutes les télévisions, système audio Sonos, caméras de sécurité, luminaires, tous les appareils électroménagers et tous les rideaux et stores.

EXCLUSION
Tous les effets personnels, les décorations, tous les autres meubles d'extérieur, le foyer au bois en métal, tous les autres meubles et le générateur.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.0 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	22.7 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	16.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	11.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	13.3 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	10.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	14.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	8.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	23.0 x 10.0 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	12.0 x 10.10 P	RJ	Béton
Penderie (Walk-in)	8.7 x 12.0 P	RJ	Béton
Rangement	9.8 x 9.10 P	RJ	Béton
Autre	10.7 x 9.8 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	16.7 x 10.8 P	RJ	Béton
Salle de bains	10.8 x 6.7 P	RJ	Béton
Autre	14.10 x 12.3 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.73x7.69 M
La Taille Du Lot	18234.3 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 1100 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5438 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 656 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Garage	Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Ski de fond

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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