1014 Grand rg St François, Saint-Pie, QC J0H

$429,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 11632896

Description

Amateurs de mécanique, d'ébénisterie ou de sports motorisés, voici votre place de rêve! Garage détaché 2016 en vedette : 3 portes indépendantes, isolé & alimentation électrique prête pour autos, VTT ou atelier créatif. Juste à côté, plain-pied remis à neuf la même année : revêtement, isolation, cuisine tendance avec îlot-lunch. Profitez d'un confort total à l'année grâce aux planchers chauffants, la thermopompe installé en 2023 et système de filtration d'eau. Deux chambres, aire ouverte lumineuse & un grand rangement. Allée de gravier & zone asphaltée sur terrain de plus de 30 000 pi² sans vis-à-vis, tout près des services et axes routiers

Avis aux passionnés de mécanique, d'ébénisterie ou de
sports motorisés : le 1014 Grand-Rang-Saint-François élève
la barre grâce à son garage détaché construit en 2016.
Imaginez un garage triple entièrement isolés, et déservie
par l'électricité. Trois portes indépendantes s'ouvrent sur
un espace où tout trouve sa place. À l'extérieur, l'allée
de gravier compacté accueille sans effort camions, roulotte
ou bateau, en plus d'une partie à l'avant asphalté. Tout
ça, situé sur un terrain de plus de 30 000 pi² qui fait
face à un champ.

Entre deux projets, retirez-vous dans la maison plain-pied,
modernisée la même année : revêtement et isolation neufs,
cuisine contemporaine avec îlot-lunch. Le confort est
assuré en toute saison par des planchers chauffants partout
et une thermopompe murale 2023 performante, tandis qu'un
système de filtration veille sur la qualité de l'eau. Deux
chambres accueillantes, une vaste aire de vie lumineuse et
un rangement fermé complètent le tableau. Située à quelques
minutes des services de Saint-Pie et des grands axes, cette
propriété est le parfait quartier général pour
l'entrepreneur, le collectionneur d'autos ou le bricoleur
passionné qui exige autant d'espace de travail que de
tranquillité. Saisissez l'occasion d'unir votre mode de vie
et vos projets sous un même toit. Bienvenue chez vous!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.4 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.4 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	6.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	14.4 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.9 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.7x11.12 M
La Taille Du Lot	3189.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1931 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 218 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Non pavée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Cegep, École primaire
Particularités	Coin de rue
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Armoires	Mélamine
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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