1025 Boul. de la Côte Vertu, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

$809,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1916
MLS: 21219661

Description

Duplex entièrement rénové à seulement 600m du métro Côte-Vertu !Idéal pour investisseurs ou occupants. Comprend un 3½ au rez-de-chaussée et un spacieux 7½ sur deux niveaux. Les deux unités sont actuellement louées : #1035 Le 3½ est loué à 1300$/mois; #1025 Le 7½ est loué à 2600$/mois. Rénovations récentes : planchers, cuisines, salles de bain, peinture et luminaires. Lumineux, charmant et prêt à emménager. À proximité du Collège Vanier, de plusieurs parcs, hôpitaux et transports. Excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché !

Duplex lumineux entièrement rénové, à seulement 600 mètres
du métro Côte-Vertu -- une occasion à ne pas manquer !
Ce duplex unique, parfait pour un investisseur ou un
propriétaire occupant, comprend un 3 ½ au rez-de-chaussée
et un vaste 7 ½ sur deux étages. Il a fait l'objet d'une
rénovation complète : nouveaux planchers, cuisines et
salles de bain refaites, peinture fraîche dans toute la
propriété, luminaires modernes, siège de toilette bidet
intelligent, et conversion du système de chauffage à
l'électricité (fournaise + plinthes électriques avec
thermostats numériques).

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière soigneusement
aménagée avec nouvelle pelouse et section pavée -- idéale
pour la détente.

Situé dans un secteur recherché, à distance de marche du
métro Côte-Vertu, du Collège Vanier, de plusieurs parcs,
lignes d'autobus, et des hôpitaux Sacré-Coeur et Juif. Un
bien rare sur le marché, offrant une combinaison idéale de
revenus stables, confort moderne et emplacement stratégique.

Une visite s'impose !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.06x10.46 M
La Taille Du Lot	576 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3871 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 470 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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