103 Rue de l'Aréna, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

$540,000 | 2954.8 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 19268827

Description

Propriété de plain-pied offrant 2 954,69 pi² habitables -- l'espace rêvé pour votre famille! 3 CAC (possibilité d'une 4e), 2 SDB complètes, un bureau, une salle de jeux et un bar entièrement rénové en 2024, chaque recoin a été pensé pour le confort et le plaisir. Maison soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Vous y trouverez aussi un atelier pratique, un réfrigérateur walk-in, une grande remise, une superbe terrasse pour recevoir, et plus encore! Le tout sur un terrain privé en coin, avec plus de 6 stationnements. Située à deux pas des écoles, garderies, commerces, aréna et de l'autoroute. Une occasion rare!

Spacieuse maison de plain-pied de 2 954,69 pi² habitables,
sans aucune marche -- idéale pour les familles de tous âges!

*Atouts de la propriété

-3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e
-2 salles de bain complètes
-Air climatisé central
-Bureau
-Salle de jeux et bar complet entièrement rénovés en 2024
-Réfrigérateur walk-in
-Atelier pratique
-Grande remise (shed) pour rangement supplémentaire

-Immense terrain privé en coin, parfait pour les enfants ou
les événements en famille
-Stationnement pour plus de 6 véhicules
-Belle terrasse extérieure pour recevoir vos invités

*Rénovations et entretien

-Ancien dépanneur transformé en salle familiale et de
divertissement moderne 2024
-Cuisine rénovée en 2011
-Portes, fenêtres et porte patios remplacés au fil des ans
-Nouvelles gouttières installées en 2024
-Tourbe côté droit de la maison (2025)
-Allée en béton à l'avant et sur le côté droit (2025)

*Localisation de choix

-À seulement 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
-À 3 minutes d'une école primaire et d'un parc
-À 5 minutes du traversier Bourbonnais
-Proximité de plusieurs écoles, garderies, aréna, commerces
-Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.6 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	6.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	18.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3.3 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.10 x 28.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de jeux	10.5 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de lavage	14 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	15 x 15 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9011.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 296 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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