1031Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC G0A

1031 - 1031A Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC G0A 2L0

$349,000 | 1293 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 13751896

Description

Superbe duplex construit en 2014, offrant 2 logements 4 ½ modernes et lumineux. Les deux unités seront entièrement vacantes à l'achat : idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant fixer ses propres loyers. Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir à court terme. Logements non chauffés, non éclairés, avec adresses civiques distinctes. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services (transport, commerces, écoles). Une occasion rare d'acquérir un immeuble récent, flexible et rentable selon vos projets.

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INCLUSION
Luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe murale, échangeur d'air

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	3.10 x 12.4 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	9.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.3 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	10.7 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.10 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4379 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3212 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 173 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Autre, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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1031 - 1031A Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC G0A 2L0

$349,000 | 1293 PC

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