104 Rue Proulx, Saint-Raymond, QC G3L

$275,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1980
MLS: 21009427

Description

Excellent premier achat. Plain-pied abordable offrant un vaste terrain d'environ 30 000 pi² dans un environnement paisible. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. On y retrouve une salle de spa ainsi qu'une véranda 4 saisons offrant un espace polyvalent idéal pour un cinéma maison, un salon multimédia ou un coin détente. Le sous-sol avec sortie extérieure propose une salle familiale, une chambre, un sauna, une salle d'eau et un foyer d'appoint au mazout. Opportunité rare à ce prix.

Cette propriété plain-pied représente une opportunité
intéressante pour un premier acheteur ou pour toute
personne souhaitant accéder à la propriété à coût maîtrisé,
tout en bénéficiant d'un terrain exceptionnel.

Implantée sur un lot d'environ 30 000 pi², elle offre un
cadre calme et dégagé, rarement accessible dans cette gamme
de prix.

La maison propose trois chambres à coucher, dont deux au
rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne ou
l'aménagement d'un espace de télétravail. Le
rez-de-chaussée comprend également une salle de spa ainsi
qu'une véranda 4 saisons, un espace polyvalent pouvant
servir de salon multimédia, cinéma maison ou espace de
détente à l'année.

Le sous-sol avec sortie extérieure offre une configuration
fonctionnelle et évolutive : grande salle familiale,
chambre, sauna, salle d'eau et foyer d'appoint au mazout,
ajoutant confort et potentiel.

Une remise sur le terrain complète l'ensemble, offrant un
espace de rangement extérieur pratique pour l'équipement,
les outils ou les articles saisonniers.

La présence d'un garage ajoute une valeur appréciable, tant
pour le stationnement que pour le rangement.

Une propriété offrant beaucoup de possibilités, un terrain
rare pour son prix et un environnement paisible, idéale
pour un projet résidentiel évolutif ou un premier achat
stratégique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	4.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	14.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Véranda	14.1 x 11.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle familiale	37.6 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.8 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.5 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2949.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2163 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 196 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Revêtements	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Sauna
Proximité	Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au mazout
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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