1060Z Rue du Calcaire, Québec (Les Rivières), QC G2K

$599,900 | 148.7 MC

7 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1786
MLS: 15869291

Description

TRÈS GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR ! Excellente opportunité d'investissement à Lebourgneuf. Grand duplex érigé sur un vaste terrain de 38 600 pi², offrant un fort potentiel de développement et d'optimisation. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un projet résidentiel. Potentiel remarquable à exploiter. Voir addenda pour plus d'informations. Rapport d'inspection disponible au dossier.

Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.

- Des photos du logement du bas (rdc) seront bientôt
disponibles.

- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.

- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.98 x 4.81 M	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.85 x 5.8 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.63 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.61 x 2.85 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.31 x 3.47 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.87 x 4.5 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	2.75 x 2.71 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	1.14 x 1.0 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	1.49 x 1.0 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	5.92 x 3.40 M	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	3.81 x 1.88 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	4.6 x 2.59 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.94 x 3.99 M	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.25 x 3.28 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.20 x 3.20 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.57 x 1.52 M	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.4x16.2 M
La Taille Du Lot	3591.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2670 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5164 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 382 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Amiante, Vinyle
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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