11Rue du Canot, Saint-Côme, QC J0K

11 Rue du Canot, Saint-Côme, QC J0K 2B0

$443,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 11479220

Description

Amateurs de nature et de sport bienvenue. Venez découvrir cette magnifique propriété qui allie confort et modernité. Luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration de la façade. Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, la cuisine et la salle à manger. Salle de bain complète avec douche en céramique. Grande terrasse avec vue sur les montagnes. Plus de 62 000 pc de terrain. Nouveau domaine qui donne accès à la rivière l'assomption, idéal pour amateur de kayac, baignade ou simplement relaxer. L'autobus scolaire passe dans le domaine.

-SITUÉ DANS UN NOUVEAU DOMAINE!!!! PRENDRE RANG DES VENNE APRÈS CHEMIN DE LA FERME QUI DEVIENT CHEMIN SIMON LUSSIER APRÈS A VOTRE DROITE RUE DU CANOT.- Entrer sur le GPS rue Simon-Lussier - venez découvrir cette magnifique propriété.- Location court terme permise(À voir avec la ville pour permis)-Maison ou chalet vous avez trouvé. -Sous-sol d'environ 4.6 pieds isolé pour y entreposer vos équipement de sport.- Possibilité d'y construire le garage de vos rêves. -Thermopompe pour climatisation et chauffage. -Remise. -Accès au sentier pédestre. -A coté des chutes a bull.- A 8 minutes du centre de ski val st-Côme.- A 7 minutes du village st-Côme et tout les services.- A 15 minutes des glissades et du club de golf St-Jean Matha.- Accès a la rivière l'Assomption et au parc notarié.- 32 km de marche dans le bois.- Autobus scolaire passe devant la maison.- Accès aux sentier de vtt, moto neige.- Valeur uniformisé par la ville est de 393372.00$ -Certaines images ont été générées par l'IA pour démontrer le potentiel de l'aménagement extérieur

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INCLUSION
Aspirateur central et acc.stores, fixtures, remise

EXCLUSION
Meubles et effets personnel

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x28 P
La Taille Du Lot	62000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2296 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 199 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, VENDIRECT INC

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