110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Façade

Face arrière

Photo aérienne

110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$543,500

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1914
MLS: 11354882

Description

Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez
ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci
se trouve dans un emplacement clé de la ville de
Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très
grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont
un sur 2 étages. Facile de location, il représente une
véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne
manquez pas votre chance!

Liste locative:
Appt: 110 loué en location court terme à 2842$ par mois
approximativement, tout inclus.
Appt: 112-1 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Appt: 112-2 loué à 675$ par mois rien d'inclus.

Zonage H0588 ce qui permet jusqu'à 12 logements ou la
location de 30 chambres.
À vérifier auprès de la ville par l'acheteur.

Immeuble très bien situé directement dans le centre-ville
de Sherbrooke.

Opportunité d'optimisation et possibilité de propriétaire
occupant car le logement 110 n'a pas de bail. (Loué au
mois, location court terme)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.1x11.11 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2814 / année
Coût d'énergie	$ 3595 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3816 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 198 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$543,500

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