1104 Ch. du Tour du Lac, Lac-Simon, QC J0V

$1,399,900 | 2930 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1993
MLS: 14302597

Description

Vivez le summum du luxe au bord de l'eau! Plage privée de sable fin, deux quais pour vos journées sur le lac, piscine creusée chauffée, trois garages pour tout ranger. À l'intérieur : plafond cathédrale, aire ouverte baignée de lumière, 4 grandes chambres et 3 salles de bain. Vue panoramique à couper le souffle. Un cadre exclusif, parfait pour se ressourcer, recevoir ou y vivre à l'année. Un véritable coup de coeur!

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle située
directement sur les rives du prestigieux lac Simon, un
environnement naturel prisé pour sa beauté, sa tranquillité
et ses kilomètres navigables.

Extérieur :

Plage privée de sable fin, idéale pour la baignade en
famille et la détente au soleil

Deux quais vous donnant un accès direct au lac pour vos
embarcations (bateau, ponton, motomarine)

Piscine creusée chauffée, parfaite pour prolonger la saison
estivale

Fontaine décorative à l'entrée, ajoutant une touche
d'élégance et de sérénité

Trois garages spacieux pour voitures, motos, VTT ou espace
de rangement supplémentaire

Terrain paysagé avec coin feu, gazebo et vue panoramique à
couper le souffle sur le lac

Intérieur :

Grand plafond cathédrale au salon, créant une impression
d'espace et de grandeur

Aire ouverte lumineuse avec fenestration abondante orientée
vers le lac

Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et espace
de travail

4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et
invités

3 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre
principale

Finition soignée, ambiance chaleureuse et matériaux de
qualité

Autres caractéristiques :

Propriété bien entretenue, clé en main

Idéale comme résidence principale ou chalet de luxe

Emplacement recherché, accessible à l'année

Rue paisible et environnement privé

Ce domaine unique vous offre une qualité de vie
exceptionnelle au bord de l'eau. Un lieu où confort, nature
et intimité se rencontrent pour créer un véritable coup de
coeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	7.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.2 x 22.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.2 x 17.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.4 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Véranda	11.10 x 16.0 P	2ième étage	Céramique
Autre	4.2 x 6.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.9 x 32.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.1 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	7.4 x 13.2 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	7.2 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	4.7 x 14.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.2 x 5.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5.0 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	64x33 P
La Taille Du Lot	22828 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6177 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 716 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau	Eau du lac, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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