114 Rg de la Coulée, Matane, QC G4W

Photo aérienne

Extérieur

Grange

Autre

Extérieur

Autre

Extérieur

Autre

Extérieur

Photo aérienne

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de jeux

Salle de bains

Salle de lavage

Atelier

114 Rg de la Coulée, Matane, QC G4W

$450,000 | 1600 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1938
MLS: 23820110

Description

L'heure a sonné, il est temps de sortir de la ville pour les raisons que vous connaissez. Arrêtez de rêver et agissez. À ce prix, vous le savez très bien... Une ferme clé en main de 200 acres et plus pour votre famille dans un rayon raisonnable des grands centres urbains... Faites l'exercice, cherchez, mais pas trop longtemps... Allez, on y va: Terre en culture de 100 acres, solides bâtiments agricoles (grange de 37X100, étable 37X100, garage isolé de 22X48), boisé / terrain de jeux de 125 acres en foresterie mais bien plus: sentiers, ruisseaux et bonjour la chasse!Le gibier vous attend! Travaillez de la maison grâce à la haute vitesse. GO

Rénovations majeures en 1995

- Fondation en béton coulée
- Électricité
- Plomberie
- Chauffage
- Fenêtres
- Fosse septique avec champ d'épuration
- Cuisine, salon, salles de bains, revêtements de
plancher
- En 2015 toiture refaite en bardeaux d'asphalte
- En 2018, escalier en bois franc du 1er étage au
2ième étage

PAEF et plan de ferme disponible

Certificat d'autorisation du MEQ (Ministère de
l'environnement) :
50 vaches (550 kg), 5 taures (18-26 mois), 6 génisses (6-18
mois), 16 veaux (0-6 mois), 35 bouvillons (230-550 Kg), 2
taureaux
Nombre total d'unités animales 95.7 unités animales

Une partie du garage est isolée dans et il y a un deuxième
2ième) étage pour l'entreposage de matériel

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	7 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	18.4 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	13 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	9 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	16 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13 x 19 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	7 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.1 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 18 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	30x28 P
La Taille Du Lot	9888270 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3333 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 444 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Mélamine
Batiment	Étable, Garage, Grange
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché, Simple largeur
Machinerie	AUTRE
Revêtements	Vinyle
Particularités	Autre
Piscine	Autre, Hors-terre
Proximité	Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Agricole
Exploitation	Autre

David Fafard

Jean-Philippe Lévesque

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114 Rg de la Coulée, Matane, QC G4W

$450,000 | 1600 PC

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