115 5e Rang, La Durantaye, QC G0R

$295,000 | 102.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1870
MLS: 14633767

Description

Unique centenaire de 1870 située en plein coeur de la région de Bellechasse dans un secteur rural du côté de La Durantaye sur le 5e rang tout près de Saint-Michel-de-Bellechasse à moins de 20 minutes de Lévis et tous les services. Grand terrain intime en opération cadastrale vous attend sur plus de 46 000 pc de quiétude et tranquillité. L'étage de la maison incluant les 3 chambres a été entièrement rénové avec poutres apparentes. Disponible dès le 1er juillet 2025 (locataire occupant respectueux du site depuis plus de 20 ans). La belle vie de campagne vous attend avec charme et authenticité ! Évidemment la ferme et l'érablière sont exlues.

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En démarche cadastrale;

Donc toute promesse d'achat devoir prévoir une clause avec
délai raisonnable de 90 jours pour l'obtention de la
reconnaissance du droit acquis de la maison construite
avant l'entrée en vigueur de la loi sur de la CPTAQ de 1978.

Un droit de passage sera aussi créé en faveur de la ferme
de Wapitis et de l'érablière au nord de la maison afin
d'accèder au site via l'entrée de la maison depuis le 5e
rang.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	5 x 5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5 x 5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	5 x 5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2 x 4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	5 x 5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	5 x 5 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	5 x 5 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 M x	2ième étage	Bois
Salle de bains	5 x 5 M	2ième étage	Céramique
Rangement	10 x 10 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10x10 M
La Taille Du Lot	4326.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Pierre
Foyers-poêles	Autre, Poêle à granules
Garage	Détaché
Revêtements	Bois
Particularités	Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux de cèdre
Topographie	Plat
Vue	Autre, Panoramique
Zonage	Agricole, Résidentiel

David Fafard

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