Description

Découvrez cette propriété de prestige aux cachets verdunois uniques, située sur une magnifique rue, l'une des plus recherchées du quartier. Alliant charme et confort moderne, cette demeure spacieuse est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en profitant de la vie urbaine dynamique de Verdun. La maison offre plus de quatre chambres, une salle de bain complète et deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale active.

Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie chaleureux et
lumineux, mis en valeur par une fenestration abondante, des
planchers de bois et une disposition fluide. Le salon, avec
son foyer au propane et son mur décoratif en pierre, crée
une atmosphère conviviale. La salle à manger spacieuse et
la cuisine fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale située au-dessus du garage
offre intimité, avec walk-in et balcon privé. Les chambres
secondaires ainsi que le bureau répondent aux besoins d'une
vie familiale ou du télétravail.

Le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent comprenant
salle familiale, salle d'entraînement, salle d'eau et
rangements.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec piscine
creusée, entourée d'un mur de cèdre, constitue un véritable
havre de paix. Garage double tandem et espaces de
stationnement complètent l'ensemble.

Une opportunité rare sur la rue Beatty, reconnue pour son
ambiance familiale et son calme.

LA PROPRIÉTÉ :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec garde-robe double

- Salon lumineux avec foyer au propane (valeur approx. 7
000 $) et mur décoratif en pierre

- Salle à manger spacieuse avec fenestration généreuse

- Cuisine fonctionnelle avec électroménagers récents
(achetés après la période Covid)

- Salle d'eau pratique

- Rez-de-chaussée fraîchement repeint en blanc, offrant un
style lumineux et intemporel


Deuxième étage :

- Chambre principale au-dessus du garage offrant intimité
et volume, avec walk-in et balcon

- Bureau idéal pour le télétravail

- Salle de bain avec bain et douche indépendante

- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, chacune
avec espace de rangement


Sous-sol :

- Salle familiale polyvalente

- Salle d'exercice

- Salle d'eau

- Salle de lavage indépendante

- Plusieurs espaces de rangement


EXTÉRIEUR -- ESPACES DISTINCTIFS :

- Toiture neuve (2024)

- Cour arrière intime et aménagée

- Piscine creusée entourée d'un mur de cèdre

- Drain français installé sur une section arrière

- Garage double tandem

- Allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules

Quartier :

Nichée au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix. Verdun séduit par son ambiance de
petite ville, tout en étant à seulement quelques minutes du
centre-ville.

Au cours des dernières années, le quartier a connu un
véritable essor avec l'arrivée de nombreux restaurants et
bistros branchés, le rendant encore plus attrayant.
Toujours animé, il offre une multitude d'activités à ses
résidents. Que ce soit pour profiter des adresses réputées
de la rue Wellington ou pour faire