1153 Rue Notre Dame S., Louiseville, QC J5V

$198,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 21266361

Description

Endroit paisible idéal pour une personne seule ou un couple. Propriété avec accès direct à la Rivière-du-Loup, parfaite pour les amateurs de pêche ou d'activités nautiques. Située dans un secteur calme et privé, elle permet de profiter de la nature tout en ayant la possibilité d'installer un quai personnel et de naviguer vers le lac Saint-Pierre ou le fleuve.

Découvrez ce lieu paisible, idéal pour une personne seule
ou un couple qui souhaite vivre calmement au bord de l'eau.

Cette propriété entièrement meublée est prête à être
habitée. Elle offre un environnement tranquille et
agréable, avec un accès direct à la Rivière-du-Loup. C'est
un endroit parfait pour les amateurs de pêche, de canot, de
kayak ou de promenade sur l'eau. Vous pouvez y installer
votre propre embarcadère et profiter de la vue et du calme,
été comme hiver.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme endroit de
repos les fins de semaine, cette maison répond à différents
besoins. Le terrain et l'accès à la rivière permettent de
profiter de chaque saison : baignade en été, couleurs à
l'automne, et détente au coin du feu pendant l'hiver.

Une belle occasion de profiter pleinement de la vie au bord
de l'eau.

À visiter sans tarder !

*À noter que la fosse septique est financée directement à
même le compte de taxes municipales, donc l'acheteur devra
continuer à faire les paiements de celle-ci, le prêt sera
transféré à l'acquéreur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	14.11 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	8.8 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.9 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.1x6.83 M
La Taille Du Lot	623.6 MC

DÉPENSES
Autres taxes (2025)	$ 567 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1016 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 32 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Zonage	Agricole
Vue	Autre, Sur l'eau
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Topographie	En pente, Escarpé
Stationnement	Extérieur
Proximité	Garderie/CPE
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Armoires	Mélamine
Équipement disponible	Meublé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au mazout
Fenêtres	PVC
Système d'égouts	Système BIONEST
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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