116 Rue Lafort, Témiscaming, QC J0Z

$249,500

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
MLS: 14451307

Description

Située sur un terrain de 5910 pieds carrés, cette charmante propriété de plain-pied offre une expérience de vie paisible en pleine nature, avec une vue imprenable sur la forêt environnante et adossée au lac au Brochet.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes
accueilli par une vaste aire ouverte baignée de lumière
naturelle. La cuisine spacieuse, au coeur de la maison, est
équipée d'un grand îlot central qui peut accueillir
plusieurs convives, parfaite pour les rassemblements en
famille ou entre amis. Elle est ouverte sur une salle à
manger entourée de grandes fenêtres offrant une vue dégagée
sur la nature environnante.

Le salon, adjacent à la salle à manger, est un espace
confortable et généreux, idéal pour se détendre ou
recevoir. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière
tout au long de la journée.

Cette propriété comprend quatre chambres à coucher de
bonnes dimensions, offrant chacune un espace personnel
tranquille. La salle familiale polyvalente peut être
adaptée à vos besoins, que ce soit comme espace de jeu, de
divertissement ou bureau à domicile. Un atelier vient
compléter les installations, idéal pour les bricoleurs ou
les amateurs d'artisanat.

À l'extérieur, la cour arrière se distingue par son
intimité et sa beauté naturelle, bordée par une forêt qui
vous plonge dans une atmosphère de quiétude. C'est
l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été autour d'un
feu de camp ou pour se ressourcer au calme.

Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour
ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et
nature.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.97 x 1.36 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.2 x 4.80 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.70 x 5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	4.2 x 4.23 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.1 x 3.38 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.46 x 2.96 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	3.53 x 5.11 M	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	4.2 x 4.49 M	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	3.72 x 4.45 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	2.8 x 3.38 M	Sous-sol	Béton
Rangement	4.20 x 4.47 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.69x11.19 M
La Taille Du Lot	549 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1880 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2839 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 97 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée	Asphalte

Vincent Labranche

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