1160 Route 309 N., Notre-Dame-du-Laus, QC J0X

$679,900 | 2047 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 17982186

Description

Prestigieuse propriété située sur un terrain de 54,153pc avec accès notarié à l'eau. Cette construction 2011 vous offre 2,047pc impeccablement entretenue. Profitez de pièces surdimensionnées, 2 terrasses, 2 thermopompes et d'un plancher chauffant dans toutes les pièces incluant le garage 22X26. Cuisine fonctionnelle avec îlot et beaucoup d'espace de rangement. Abondance de fenestration pour vous permettre d'admirer la vue panoramique sur l'eau. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 SDB et un énorme stationnement. Endroit de rêve vous donnant accès à 100km de plan d'eau navigable. À seulement 35 mins de Mont-Laurier et 1h de Buckingham!

Le 1160 Route 309 Nord:

- Lieu unique qui vous offre un spectacle à longueur
d'année: levers de soleil magiques sur les montagnes,
brumes des matins d'automne, air éclatant de pureté par les
froids d'hiver, nuages teintés de rose au coucher de
soleil. Les amants de la nature seront réellement comblés
par ce havre de paix où l'horizon s'étend à l'infini.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cette propriété se distingue par son élégance et sa
remarquable fenestration, qui laisse entrer une abondance
de lumière naturelle;
- Halle d'entrée digne d'une maison de prestige avec porte
française;
- Profitez d'un vaste espace de vie à aire ouverte, doté de
haut plafonds, offrant ainsi une atmosphère spacieuse,
aérée et chaleureuse;
- La cuisine élégante est conçue avec des matériaux de
qualité et est dotée d'une abondance d'armoires jusqu'au
plafond, d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à
8 convives;
- Céramique et porcelaine de qualité supérieure pour le
système de plancher chauffant;
- 2 thermopompes pour votre confort (2021);
- Garage attaché et intégré 22X26 avec plancher chauffant;
- Deuxième panneau électrique pour branché une génératrice;
- Vue panoramique sur l'eau et les montagnes;
- Chambres des maîtres spacieuses avec penderie (walk-in) +
salle de bain attenante;
- 2 autres chambre à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète avec espace salle de lavage;
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Système de plancher chauffant au glycol

EXTÉRIEUR :

- Stationnement pouvant accueillir jusqu'a 12 voitures +
VR, bateau, etc;
- Immense garage attaché et intégré à la maison;
- Accès à l'eau au bord de l'eau sablonneux;
- Paix d'esprit sur un terrain boisé avec des voisins
calmes et respectueux;
- Accès notarié à la Rivière du Lièvre (Quai partagé non
notarié);

SECTEUR :

- À quelques minutes de plusieurs sentiers pour les VTT,
les motoneiges et la randonné;
À quelques minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et
de Notre-Dame-du-Laus où les propriétaires trouvent des
magasins locaux, et tous les services et commodités
nécessaires;
- À 35 minutes de Mont-Laurier;
- À 1h de Buckingham;
- À 1h35 de Gatineau/Ottawa;
- À 2h30 de Montréal
- Une qualité de vie assurée, secteur paisible!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.1 x 8.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.2 x 16.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	25.0 x 24.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	16.0 x 22.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	15.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	14.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	8.0 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27.7x11.68 M
La Taille Du Lot	5031.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3212 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 262 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre, Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS