Façade
Autre
Stationnement

11650 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

$374,995 | 92.8 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2008
  • MLS: 10070015

Description

Superbe condo à aire ouverte situé au rez-de-chaussée dans un secteur recherché d'Ahuntsic. Offrant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un stationnement intérieur, ce condo se distingue par sa luminosité et ses pièces généreuses. À proximité de tous les services, des transports en commun et de l'autoroute 15, il offre un mode de vie pratique et confortable. À voir absolument ! Voir ADDENDA.

Bienvenue dans ce magnifique condo à aire ouverte situé au
coeur d'Ahuntsic, offrant un parfait équilibre entre
confort, commodité et style. Situé au rez-de-chaussée, ce
condo bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un
espace de vie généreux.

Ce condo comprend 2 grandes chambres, 1 salle de bain
complète ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour les
professionnels, les couples ou les petites familles à la
recherche d'un espace clé en main. Le concept ouvert relie
harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
-- parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Profitez d'un espace de stationnement intérieur dans le
garage, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 15, aux
transports en commun, aux écoles, aux parcs et à tous les
services essentiels. Que ce soit pour le travail ou les
loisirs, tout est à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo
lumineux et bien entretenu dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
- 1 place de parking dans le garage
- Rangements
- Climatisation murale

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 15
- À proximité de plusieurs parcs
- À quelques pas de l'arrêt de bus 117
- À 8 minutes à pied de la garderie Service de Garde CPE
Cartierville
- À 8 minutes à pied de l'école primaire École primaire
Alice-Parizeau
- À 5 minutes en voiture des écoles secondaires : École
Secondaire Évangéline, École secondaire La Dauversière
- À 10 minutes en voiture du centre commercial CF Carrefour
Laval
- À moins de 8 minutes en voiture des épiceries : Marché
Salaberry, IGA, Nouveau marché aïcha, La Fruiterie Global
- À 6 minutes en voiture des pharmacies Pharmaprix et Jean
Coutu


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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.6 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2988 / année
Taxes municipales (2025) $ 2100 / année
Taxes scolaires (2025) $ 251 / année
CARACTÉRISTIQUES
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE