Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Façade
Face arrière
Plan (croquis)
Proximité

117 Ch. des Prés Verts, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T 2B0

$329,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1959
  • MLS: 15408747

Description

Wow! Propriété clé en main située dans un cul-de-sac paisible à Saint-Adolphe-d'Howard. À seulement 2 minutes du lac navigable St-Joseph (relié au lac Ste-Marie) et de la plage Gratton, et à 3 minutes du Mont Avalanche. Salon spacieux avec foyer au propane, cuisine au goût du jour avec céramique effet marbré, salle à manger lumineuse avec accès à une grande terrasse. 2 chambres à coucher et salle de bain rénovée avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse. Toiture refaite en 2025. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou propriété à revenus.

Wow, wow, wow ! À seulement 2 minutes du lac navigable St-Joseph, relié au lac Ste-Marie, idéal pour profiter pleinement de vos activités nautiques, ainsi que de la plage Gratton, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Et l'hiver ? Le Mont Avalanche vous attend à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide au ski, à la planche à neige, à la raquette, au vélo de montagne et bien plus encore !

Laissez-vous ensuite séduire par cette charmante propriété clé en main au look résolument moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Adolphe-d'Howard, où élégance et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine au goût du jour au design soigné, mettant en valeur une superbe céramique effet marbré, un espace de travail optimisé et un rangement généreux. Une porte patio prolonge l'espace vers une vaste terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées.

La propriété offre deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse intégré avec discrétion.

Protégée par une toiture refaite en 2025, cette propriété vous offre également une tranquillité d'esprit appréciable.

Située dans une rue en cul-de-sac, elle assure une intimité recherchée, à proximité des écoles, garderies, parcs et sentiers.

Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou propriété à revenus, elle représente une belle opportunité offrant un parfait équilibre entre nature, modernité et qualité de vie.

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau.
EXCLUSION
Lave-vaisselle, effets personnels du locataire, pôles et rideaux, tempo
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.7 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.4 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.6x22.5 P
La Taille Du Lot 8534.77 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1263 / année
Taxes scolaires (2026) $ 99 / année
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Balcon privé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE