Façade
Cuisine
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Piscine
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Garage
Salle communautaire
Salle communautaire

1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 0E5

$875,000 | 1221.7 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2018
  • MLS: 16613324

Description

Condo lumineux et moderne au coeur du centre-ville de Montréal avec fenêtres pleine hauteur et vues panoramiques. Aire ouverte avec planchers de bois franc, cuisine élégante avec nombreuses armoires et grand îlot. Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante style spa, deuxième chambre polyvalente et salle de bain moderne. Salle de lavage dans l'unité et 1 stationnement intérieur inclus. Immeuble avec sécurité 24/7, voiturier, gym, piscine intérieure, terrasse sur le toit et salle de réception. À quelques pas des métros, McGill, Concordia, restaurants, boutiques et parcs.

Design lumineux et contemporain avec fenêtres pleine hauteur du sol au plafond Une opportunité clé en main exceptionnelle au coeur du centre-ville de Montréal

L'aire de vie principale s'ouvre sur un espace ouvert élégant et baigné de lumière Fenêtres spectaculaires offrant des vues panoramiques sur la ville Disposition idéale pour recevoir et pour le confort quotidien Planchers de bois franc larges apportant chaleur et continuité Éclairage encastré mettant en valeur les lignes architecturales modernes

Salle à manger située directement devant les fenêtres pleine hauteur Vues urbaines impressionnantes créant un décor unique au quotidien Aire ouverte sur la cuisine favorisant une circulation fluide Cuisine au design épuré avec nombreuses armoires et rangement exceptionnel Armoires lustrées au style contemporain et organisation optimale Vastes surfaces de comptoir parfaites pour cuisiner et recevoir Grand îlot central offrant espace de travail, assises et rangement

Chambre principale spacieuse et apaisante Planchers de bois franc continus pour une belle cohérence Grande porte-balcon et fenêtres apportant une luminosité abondante Accès direct à l'extérieur et vues dégagées sur la ville Walk-in aménagé avec rangements intégrés et étagères sur mesure

Accès direct à la salle de bain attenante élégamment aménagée Ambiance spa avec finitions modernes et lumineuses Carrelage grand format effet marbre pour un look raffiné Double vanité avec vaste rangement et comptoir généreux Bain profond et douche vitrée indépendante Robinetterie contemporaine alliant élégance et fonctionnalité

Deuxième chambre lumineuse et polyvalente Accès au balcon et abondante lumière naturelle Parfaite pour invités, bureau ou espace supplémentaire

Salle de bain principale au design moderne inspiré d'un spa Carrelage grand format effet marbre pour un style cohérent Vanité flottante avec rangement et surface généreuse Douche vitrée spacieuse aux finitions élégantes Salle de lavage pratique à l'intérieur de l'unité

Commodités de l'immeuble Sécurité et service de voiturier 24/7 Gym complet, studio d'aérobie, sauna et terrasse paisible Salle de réception avec cuisine Terrasse sur le toit au 41e étage avec vues spectaculaires Piscine intérieure

Emplacement de choix au centre-ville À quelques pas du métro et des universités McGill et Concordia Entouré de restaurants, cafés, boutiques et parcs Près du Square Phillips, Place Ville-Marie et du Centre Bell À proximité du Vieux-Port, du Mont-Royal et du canal Lachine 1 stationnement intérieur inclus Accès rapide aux transports en commun et grands axes

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INCLUSION
réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores, luminaires, support pour téléviseur dans la chambre principale
EXCLUSION
Téléviseur mural dans le salon, lit dans la deuxième chambre
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.4 x 17.2 P 28 iemeième étage Bois
Salle à manger 16.8 x 9.8 P 28 iemeième étage Bois
Cuisine 18.3 x 9.0 P 28 iemeième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.11 x 12.9 P 28 iemeième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.0 x 8.8 P 28 iemeième étage Bois
Salle de bains 13.7 x 8.0 P 28 iemeième étage Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 12.11 P 28 iemeième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 5.1 P 28 iemeième étage Céramique
Salle de lavage 5.9 x 5.3 P 28 iemeième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 11832 / année
Taxes municipales (2026) $ 6330 / année
Taxes scolaires (2025) $ 835 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE