120 Allée du Centre, Mont-Blanc, QC J0T

$849,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 20776700

Description

Superbe chalet en bois rond offrant un charme rustique et une vue panoramique sur la montagne. Idéal pour les investisseurs, il a généré un revenu locatif brut de 120,000$ en 2023 grâce à la location court terme permise. Son cachet authentique séduit instantanément, tandis que la vue spectaculaire depuis la terrasse et le spa privé en font un lieu recherché. À seulement 10 minutes des pentes de ski, ce chalet offre un accès rapide aux activités de plein air. Une opportunité unique pour un investissement rentable et une retraite en nature!

Magnifique chalet en bois rond Dans le Golf Laurentien avec
vue panoramique et revenu locatif exceptionnel!!!

Voici une opportunité d'investissement rare : ce chalet en
bois rond au cachet authentique combine luxe rustique et
rentabilité élevée. En 2023, il a généré un revenu locatif
brut impressionnant de 120,000$ par année grâce à la
location court terme, permise et très prisée dans cette
région. Ce chalet est une véritable machine à revenus tout
en offrant un cadre enchanteur.

Points incontournables:
- Revenu locatif : Location court terme permise avec un
potentiel brut de 120,000$ par année, prouvé en 2023. Une
excellente option pour les investisseurs à la recherche
d'un retour sur investissement rapide.
- Bois rond authentique : Ce chalet en bois rond possède un
charme rustique incomparable, offrant une atmosphère
chaleureuse et accueillante qui séduit instantanément.
- Vue panoramique : Depuis le salon et la terrasse,
profitez d'une vue spectaculaire sur la montagne, un atout
majeur pour attirer les locataires en quête de paysages à
couper le souffle.
- Spa avec vue : Relaxez dans le spa privé situé sur la
terrasse tout en admirant la beauté naturelle de la
montagne.
- Proximité des activités : À seulement 10 minutes des
pentes de ski**, ce chalet offre un accès rapide aux sports
d'hiver, un autre attrait pour les amateurs de plein air.

Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une
résidence secondaire, ce chalet en bois rond avec sa vue
imprenable et son revenu locatif incroyable est une
opportunité à ne pas manquer!

le chalet étant situé dans le domaine du Golf Royal
Laurentien nous avons accès aux commodités suivantes
(contre paiement de frais de domaine annuels) :

»Piscine extérieure privée chauffée (ouverte en été
seulement)
»Lac avec plage de sable, terrain de beachvolley, terrain
de pétanque et jeux pour enfants
»Terrain de tennis
»Sentiers pédestres (en hiver ce sont des sentiers de
raquettes et de ski de fond)
»Patinoire en hiver installée sur la plage

A noter aussi que la piste cyclable le p'tit train du Nord
passe dans le domaine, et que l'hiver c'est une piste de
motoneige.

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.6 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.6 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	26.4 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salon	26.4 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	14.9 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	14.9 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.2 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.2 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.11 x 5.9 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	8.11 x 5.9 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.7x8.6 M
La Taille Du Lot	4209 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4610 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5798 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 401 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre
Armoires	Bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Bois, Pierre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Villégiature/Chalet
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Escarpé, En pente, Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Villégiature
Équipement disponible	Thermopompe murale

Youthana Radisson Khuy

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