121Av. Ste Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A

121 Av. Ste Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A 3K0

$665,000 | 190.12 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 18363093

Description

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Coup de coeur assuré au 121 avenue Ste-Brigitte. Magnifique demeure avec plafonds cathédrales de 12 pieds dans les aires de vie et 9 pieds aux chambres, offrant espace et luminosité. 4 chambres, garage attaché, terrasse couverte, cabanon et double accès, rez-de-jardin et niveau principal, pratique avec plusieurs stationnements. Emplacement privilégié à l'entrée de Sainte-Brigitte-de-Laval. Propriété d'une propreté irréprochable, prête à accueillir votre famille. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Située à l'entrée de Sainte-Brigitte-de-Laval, cette propriété offre un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité, à quelques minutes de Beauport et de la ville de Québec. Le secteur propose tous les services essentiels à proximité, incluant l'épicerie Marché Tradition, ainsi que plusieurs commerces de quartier, restaurants et services de proximité facilitant le quotidien. Idéal pour les familles, on retrouve notamment l'École primaire Trivent, des services de garde et CPE dans la municipalité, ainsi qu'un accès vers les écoles secondaires de Beauport. Les amateurs de plein air seront charmés par la proximité de la Rivière Montmorency et des sentiers du Montagne à Deux Têtes, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités en nature. La municipalité offre également des infrastructures de qualité comme le Centre communautaire et sportif de Sainte-Brigitte-de-Laval, incluant installations sportives et activités culturelles pour toute la famille. Côté accessibilité, la propriété est desservie par la route 138 (avenue Sainte-Brigitte) avec un accès rapide vers l'autoroute 440 (Dufferin-Montmorency) et l'autoroute 40. Le secteur est également desservi par le Réseau de transport de la Capitale (circuits 53 et 54). Municipalité en pleine croissance, sécuritaire et conviviale, Sainte-Brigitte-de-Laval séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, nature et proximité des services.

Un environnement recherché qui saura plaire aux acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un mode de vie actif.

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INCLUSION
Spa, tondeuse et souffleuse, Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe, tabourets de l'îlot, cabanon

EXCLUSION
laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, Lave-vaisselle

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.1 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.11 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.1 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.2 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.2 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 15.1 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	8.5 x 5.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	13.8 x 10.6 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	14.5 x 10.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.9 x 11.2 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.74x9.76 M
La Taille Du Lot	1933.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4439 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 324 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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