1221 Ch. de Chapeau Waltham, Chichester, QC J0X

$649,900 | 205.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 15154183

Description

OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE L'EAU! Découvrez le 1221 Chapeau-Waltham à Chichester,un domaine privé de plus de 3 ac offrant 500p de façade sur la majestueuse rivière des Outaouais.Cette propriété unique comprend DEUX maisons complètes.La résidence principale,un plain-pied moderne construit en 2012,propose près de 1600 pc, 3 cac, 2 sdb et un système géothermique performant assurant confort et efficacité à l'année.Une seconde maison en bois pièce sur pièce,idéale pour invités ou revenus.Garage triple,plage privée,vue imprenable.Un mode de vie exceptionnel à moins de 40 000$ de mise de fonds! Pour visiter,appelez Jonathan au 819-303-1809

Une propriété d'exception qui combine emplacement
spectaculaire, qualité de construction, technologie avancée
et polyvalence rare. Situé directement en bordure de la
rivière des Outaouais, le 1221 Chapeau-Waltham offre un
cadre de vie unique, intime et paisible, sur un terrain
privé de plus de 3,2 acres avec environ 500 pieds de façade
sur l'eau.

La maison principale, construite en 2012, est un plain-pied
moderne de près de 1600 pieds carrés, conçu pour maximiser
la luminosité, le confort et la vue sur la rivière. Sa
fenestration abondante, ses plafonds généreux et ses lignes
contemporaines créent une ambiance haut de gamme et
intemporelle.

Elle comprend trois chambres à coucher, dont tous accès
directement à la cour arrière et vue directe sur l'eau,
ainsi que deux salles de bain complètes. Le système
géothermique assure le chauffage et le refroidissement de
la propriété, offrant un confort quatre saisons et une
efficacité énergétique remarquable. En 2022, une nouvelle
fournaise à eau de 5 tonnes a été installée afin
d'optimiser la performance du système. Le chauffe-eau est
de type sans réservoir (waterless), maximisant l'espace et
l'efficacité.

Les matériaux choisis témoignent d'un souci du détail et de
durabilité: portes et fenêtres Alumilex entièrement en
aluminium au design européen, revêtement extérieur en bois
Malbec reconnu pour sa longévité, entrée en asphalte
recyclé et habillages de fenêtres sur mesure réalisés avec
des matériaux haut de gamme.

Un garage triple attaché complète la propriété principale,
incluant un panneau électrique dédié avec raccordement pour
génératrice et transfer switch. Deux bornes de recharge
pour véhicules électriques y sont également installées.

Le domaine comprend également une seconde maison en bois
pièce sur pièce, offrant une flexibilité exceptionnelle.
Parfaite comme chalet d'invités, résidence
intergénérationnelle, atelier créatif ou source de revenus
locatifs, elle ajoute une valeur concrète et stratégique à
l'ensemble. *La superficie habitable qui figure sur la
fiche descriptive compte les deux propriétés*

À l'extérieur, le terrain boisé offre une intimité absolue,
une plage privée de sable et de roches, ainsi qu'un accès
direct à l'eau pour le kayak, la baignade ou la pêche sur
la Rivière des Outaouais. Un véritable sanctuaire naturel.

À noter: seule une petite portion à l'extrémité du terrain
se situe en zone inondable, tel qu'indiqué au plan. Les
bâtiments ne sont pas en zone inondable.

Cette propriété représente bien plus qu'une maison: c'est
un investissement dans un style de vie, une opportunité
rare de combiner luxe, nature, tranquillité et potentiel à
long terme.

Pour une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce
domaine unique, contacte-moi dès maintenant. Jonathan
Lamirande, courtier immobilier résidentiel commercial au
819-303-1809.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	14.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.5 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.0 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.2 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Bureau à domicile	9.0 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	16.3 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	14.8 x 20.0 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	8.1 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	9.0 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	9.0 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.5 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	24.0 x 16.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Penderie (Walk-in)	6.11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	9.10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	9.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.2x51.2 P
La Taille Du Lot	13202.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3330 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3471 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 333 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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