12270 4e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$629,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 13730733

Description

Propriété avec garage, bien située, offrant 4 chambres et un bel espace de vie, parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui apprécient le confort et l'espace. Immense terrain invitant, près de tous les services : écoles, commerces, parcs, piste cyclable, train etc., sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain complète. Plusieurs rénovations au fil du temps notamment la toiture, les portes et fenêtres, l'escalier extérieur, etc., ont été changées en 2020-2021. Cette propriété comblera tous vos besoins.

*Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Nature du
ruisseau De Montigny
*Immense terrain, sans voisin direct à l'arrière
*Adjacent à un terrain végétalisé appartenant à la ville
*Quartier paisible, idéal pour les familles
*Grande rue tranquille protégée par un talus anti-bruit
*Accès facile et rapide à l'autoroute A-25
*À 2 minutes de la voie cyclable protégée du boulevard Gouin
*À 4 minutes de la gare d'Anjou (RTM)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	19.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	17.8 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.3 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	24.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	18.0 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	18.1 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.7 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	17 x 6.10 P	Sous-sol	Béton
Véranda	10.4 x 6.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7129 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3364 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 358 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Particularités	Autre, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Allée	Asphalte

Gracielle Dumais

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