Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salle à manger
Salle d'eau
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
PASAGEWAY
Salle familiale
Salle familiale
Salle d'eau
Salle d'eau
Cour
Cour
Cour
Cour
Vue

12430 Av. Rolland Germain, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C 2C9

$529,000 | 1495 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1990
  • MLS: 19970688

Description

Découvrez cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Offrant 3 chambres, un garage chauffé et une cour aménagée avec gazebo, elle est idéale pour une jeune famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie salon, salle à manger et cuisine rénovée. Le sous-sol propose une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Près des autoroutes, du train de banlieue, des écoles, parcs et services. Clé en main!

Découvrez cette superbe propriété lumineuse, méticuleusement entretenue au fil des années et située dans un secteur prisé de Rivière-des-Prairies. Dès les premiers instants, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et son aménagement à la fois fonctionnel et accueillant.

La maison propose trois chambres à coucher, un garage chauffé ainsi qu'une belle cour aménagée avec gazebo, un espace idéal pour une jeune famille et parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial, idéal pour recevoir parents et amis.

La cuisine, récemment remise au goût du jour, se distingue par ses nombreuses armoires et ses espaces de rangement bien pensés. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste salle familiale ainsi que plusieurs solutions de rangement pratiques.

Localisation exceptionnelle

Située dans l'un des quartiers riverains les plus paisibles et recherchés de l'Est de Montréal, Rivière-des-Prairies offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 25, 40 et 440 ainsi que du pont A25, permettant un accès rapide à Laval et au centre-ville de Montréal. La gare de train de banlieue de Rivière-des-Prairies se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous profiterez d'un accès rapide à plusieurs écoles primaires et secondaires, cegep, garderies, parcs, pistes cyclables, lignes d'autobus et à tous les services essentiels (Épicerie, quincaillerie, pharmacie, gym, station-service, clinique médicale etc.). Les centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou sont également facilement accessibles.

Une propriété clé en main à découvrir sans tarder!

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INCLUSION
Gazebo
EXCLUSION
Tous les effets personnels du propriétaire
DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 13.6 x 14.6 P Sous-sol
Cuisine 11.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salon 16.11 x 14.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6 x 7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.11 x 12 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.7 x 9.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 8.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.5 x 9 P 2ième étage
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 35x19 P
La Taille Du Lot 1760 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2010 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Frais commun/Loyer de base $ 2896 / année
Taxes municipales (2025) $ 2484 / année
Taxes scolaires (2025) $ 272 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Garage Chauffé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE