125Rue McDuff, Saint-Calixte, QC J0K

125 Rue McDuff, Saint-Calixte, QC J0K 1Z0

$235,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1963
MLS: 13344585

Description

Coup de coeur assuré à Saint-Calixte! Cette propriété lumineuse à aire ouverte vous charmera dès votre arrivée avec son salon chaleureux, ses nombreuses fenêtres et son magnifique poêle à bois. Profitez d'un espace de vie convivial regroupant cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible.

Hall d'entrée : Hall d'entrée lumineux à aire ouverte, offrant un espace de rangement pratique.

Salon : Salon chaleureux bénéficiant d'une abondante luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, muni d'un ventilateur et d'un poêle à bois.

Cuisine et salle à manger : Espace convivial avec grande fenestration, offrant un bon rangement, un ventilateur au plafond et un plancher flottant au style moderne.

Chambre à coucher principale : Spacieuse chambre principale avec deux grands garde-robes.

Chambre à coucher : Chambre secondaire avec garde-robe et porte vitrée donnant accès au balcon arrière.

Salle de bains : Salle de bains élégante avec vanité et miroir aux accents modernes, bain-douche spacieux en céramique avec porte vitrée et luminaire de style studio.

Salle de lavage : Salle de lavage fonctionnelle avec espace de rangement et fenêtre.

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INCLUSION
Fixtures (Sauf si dans les exclusions), luminaires, stores, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, poulailler, cabanons, cabane à bois.

EXCLUSION
Télévisions et supports de télévision, tablette dans le halle d'entrée, effets personnels des vendeurs, petits et gros meubles, petits et gros électroménagers sauf si dans les inclusions, contenu des cabanons, gazebo.

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.0 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.1 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	873.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1478 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 70 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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