12865 Rue Yamaska, Saint-Hyacinthe, QC J2T

$477,400 | 90.97 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1952
MLS: 18796143

Description

Charmante maison près de la rivière Yamaska, située hors de la zone inondable. Nichée dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace à l'architecture unique, alliant charme et modernité. Offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes et une grande cour aménagée, cette maison a récemment bénéficié d'une cure de rajeunissement et a été décorée avec goût.La cuisine, véritable coeur de la maison, vous invite à recevoir famille et amis autour d'un grand îlot central, s'ouvrant sur une aire de vie conviviale et lumineuse.

Description générale :

Charmant bungalow situé dans un secteur annexe à
Saint-Hyacinthe, à seulement 50 minutes de la Rive-Sud de
Montréal, et près de la rivière Yamaska, hors zone
inondable.

Quartier :
Propriété située dans un quartier recherché, à proximité de
tous les services, offrant un cadre de vie idéal.

Détails de la maison :
- Nombre de chambres : 4 (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
- Nombre de salles de bain : 2 (une au rez-de-chaussée et
une au sous-sol)
- Cuisine : Cuisine avec grand îlot central, ouverte sur
une aire de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille
et amis.
- Autres pièces :
- Salon spacieux
- Salle à manger lumineuse

Rénovations et améliorations :
Maison récemment rafraîchie avec des rénovations soignées
et une décoration de goût :
- 2014 : Toiture refaite
- 2018 : Fenêtres du sous-sol et salle de bain du sous-sol
rénovées, installation d'un échangeur d'air
- 2020 : Ajout d'un cabanon neuf
- 2021 : Fournaise électrique installée
- Plusieurs autres rénovations récentes.

Sous-sol :
Deux chambres aménagées, une salle mécanique et une grande
chambre pouvant servir de salle, ainsi qu'une salle de bain
complète

Extérieur :
- Jardin : Espace jardin créé
- Cabanon neuf : Installé en 2020
- Espace jeux pour enfant

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	10.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.0 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	20.8 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14.4 x 18.3 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11x8.27 M
La Taille Du Lot	786.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2539 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 200 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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