135 Rue St Gérard, East Angus, QC J0B

VISITE LIBRE

dimanche, 14 décembre, 2025 | 13:00 - 15:00

135 Rue St Gérard, East Angus, QC J0B

$577,300

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2025
MLS: 15844564

Description

Un lieu où vos plus beaux souvenirs prendront vie... Découvrez cette propriété neuve de style farmhouse moderne, pensée pour le confort et les moments partagés. Imaginez vos repas en famille dans une aire ouverte lumineuse avec cuisine aux comptoirs de quartz, vos soirées conviviales dans le salon chaleureux, vos matins en douceur sur la grande galerie ensoleillée. Le rez-de-jardin accueille trois chambres, une salle familiale spacieuse et un espace buanderie pratique. Avec son garage chauffé et son design intemporel, cette maison est bien plus qu'une propriété : c'est un cadre de vie où bonheur et sérénité vous attendent.

Charmante propriété style farm house moderne -- 1 étage et
rez-de-jardin

Située à distance de marche de la polyvalente
Louis-Saint-Laurent et du CIUSSS de l'Estrie CHUS, cette
construction neuve de style rez-de-jardin combine modernité
et fonctionnalité.

À l'étage
Vous serez séduit par une belle aire ouverte regroupant la
cuisine avec comptoirs de quartz, la salle à manger et le
salon. Cet espace lumineux et convivial est complété par
une chambre à coucher avec walk in et une salle de bain
complète. Une grande galerie extérieure est accessible par
la salle à manger.

Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin propose 3 chambres supplémentaires, une
salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse, ainsi
qu'une vaste salle familiale parfaite pour recevoir ou se
détendre. Une porte-patio donne directement accès à une
dalle de béton, idéale pour y aménager un salon d'été
couvert par le patio du haut, offrant ainsi un espace
extérieur abrité et convivial.

Autres atouts
Garage simple attaché et chauffé
2 salles de bains complètes
Design moderne, matériaux de qualité et emplacement pratique

Une propriété neuve clé en main idéale pour une famille qui
souhaite combiner confort, modernité et proximité des
services.

La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en
2030. Le prix affiché inclu les taxes de maison neuve.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	15.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	8.5 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	5.7 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	21.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.5 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 12.0 P	RJ	PVC
Salle familiale	21.9 x 12.5 P	RJ	PVC
Chambre à coucher	12.0 x 9.10 P	RJ	PVC
Chambre à coucher	11.11 x 10.11 P	RJ	PVC
Salle de bains	14.8 x 5.0 P	RJ	Céramique
Autre	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x37 M
La Taille Du Lot	580.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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