138 Rue Gauthier, Saint-Sulpice, QC J5W

$550,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 17550164

Description

Wow! Ne manquez pas ce beau petit nid d'amour tout plein de charme! Situé dans une rue très tranquille, en bordure d'un ruisseau, laissez vous bercer les jours d'été par le son de l'eau et des multiples oiseaux du coin ainsi que le chant des grenouilles le soir ! Propriété entretenue avec beaucoup de soins et plusieurs rénovations importantes au fil des dernières années: cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, finition du sous-sol... L'hiver, le combustion lente dans le salon saura vous réchauffer tout en y mettant une superbe ambiance.

Même si actuellement le foyer à combustion lente semble
conforme (vu par les ramoneurs professionnels, les pompiers
et qu'il est assuré), cet appareil ainsi que sa cheminée
sont vendus sans garantie quand à sa conformité concernant
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	24.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	8.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	9.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.4 x 14.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 10.8 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	21.3 x 11.4 P	Sous-sol	Autre
Atelier	9.3 x 11.7 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	5.4 x 4.2 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.29x14.52 M
La Taille Du Lot	7102.03 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 138 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2707 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 313 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtements	Autre, Pierre
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, VIA CAPITALE EXPERTISE

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