1382 Rue Rolland, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$799,900 | 2750 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 16819617

Description

Découvrez cette maison canadienne unique, située dans un quartier paisible à quelques minutes de l'autoroute. Rénovée avec soin, elle allie élégance et confort. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'un plancher chauffant, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La salle à manger avec son foyer en pierre et le salon lumineux offrent des espaces accueillants et chaleureux. Le sous-sol aménagé, incluant un logement intergénérationnel avec cuisine intégrée, propose de nombreuses possibilités, notamment un revenu supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée ornée de vivaces, complétée par une piscine et un gazebo.

Découvrez cette maison au style unique, alliant élégance,
confort et modernité.
* Elle comprend 4 chambres à coucher de bonnes dimensions,
parfaites pour une grande famille.
* Les 2 salles de bain complètes entièrement rénovées
apportent praticité et commodité.
* La grande cuisine, entièrement rénovée avec un îlot
central et un plancher chauffant, est idéale pour cuisiner
et recevoir.
* Le salon élégant est agrémenté d'un mur de pierre,
ajoutant une touche chaleureuse.
* Plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
* Pour une ambiance réconfortante, la maison dispose de 3
foyers répartis dans différents espaces.
* Un grand loft, équipé d'un cinéma maison et d'une salle
de bain entièrement rénovée, est parfait pour se divertir
ou se détendre.
* Au sous-sol, un logement d'une chambre à coucher avec
entrée indépendante, cuisine complète et installations
laveuse-sécheuse offre des options flexibles pour les
invités ou un revenu supplémentaire.
* La cour inclut une piscine creusée chauffée, de
nombreuses vivaces, un gazebo et un patio avec un comptoir
en granite, parfaits pour profiter des belles journées
d'été en famille.
* Le stationnement spacieux peut accueillir jusqu'à 8
voitures, répondant ainsi aux besoins de toute la famille
et des invités.
* Petit ruisseau avec passerelle rejoignant un immense
gazebo en cèdre octogonal avec poêle à bois.
* Grande remise en cèdre avec électricité.
* De nombreuses rénovations ont été effectuées.

Une seule visite suffit pour être conquis par cette maison
exceptionnelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.2 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.10 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.6 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	11.5 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	13.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.10 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12.2 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.1 x 21.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	22.5 x 30.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	7.9 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 17.3 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.6x64.6 P
La Taille Du Lot	19999.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5115 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 294 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Revêtements	Granulat (agrégat), Pierre
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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