139Rue St Jacques, East Angus, QC J0B

139 Rue St Jacques, East Angus, QC J0B 1R0

$350,000 | 124.5 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1928
MLS: 14796274

Description

Joli duplex idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, services et commodités. Une opportunité parfaite pour se lancer en immobilier, bonifier son portefeuille ou encore pour un entrepreneur à la recherche d'un immeuble stratégique. La propriété propose un 4½ et un 3½ vaccant. Le garage simple, très pratique en toute saison, s'ajoute à un grand terrain agrémenté d'une remise, offrant espace et polyvalence. À quelques pas des écoles, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une occasion à saisir sans tarder pour un investissement.

Duplex bien positionné au centre du village, bénéficiant d'un environnement dynamique à distance de marche des commerces, services, établissements scolaires et commodités du quotidien. Cet emplacement privilégié répond autant aux besoins d'un propriétaire-occupant souhaitant optimiser son investissement qu'à ceux d'un investisseur à la recherche d'un immeuble fonctionnel et facile à exploiter.

Les deux logements proposent chacun deux chambres à coucher, une configuration prisée favorisant la stabilité locative et une demande constante. La propriété est également dotée d'un garage simple, un atout recherché en toute saison, ainsi que d'un vaste terrain comprenant une remise, offrant des options de rangement et d'aménagement supplémentaires.

Un immeuble aux multiples possibilités, combinant emplacement stratégique, confort d'occupation et potentiel de valorisation. Une opportunité judicieuse pour concrétiser un projet immobilier durable et réfléchi.

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EXCLUSION
tous les biens personnels du vendeur,

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	5.2x10.7 M
La Taille Du Lot	828.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 1200 / année
Coût d'énergie	$ 4800 / année
Déneigement / pelouse	$ 400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 105 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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