14Rue du Dahlia, Pont-Rouge, QC G3H

14 Rue du Dahlia, Pont-Rouge, QC G3H 3S4

$649,000 | 168.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 18425092

Description

Superbe cottage offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités! Profitez d'un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour votre tranquillité. Garage détaché hors du commun avec plusieurs ajouts, incluant un 2e étage parfait pour un bureau professionnel, du rangement ou un espace polyvalent. La maison propose également un confort supérieur grâce aux planchers chauffants et une entrée extérieure au sous-sol, ajoutant flexibilité et potentiel. Et ce n'est qu'un aperçu... cette propriété vous offre encore plus, et bien au-delà de vos attentes, venez la voir ! voir ADDENDA

Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Il s'agit d'une magnifique maison entièrement aménagée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Un des atouts majeurs de la propriété est sans contredit son garage détaché sur deux étages, dans lequel des investissements importants ont été réalisés. Celui-ci est équipé de rangements Rousseau de grande valeur, offrant un espace de rangement et de travail exceptionnel. Le rez-de-chaussée du garage propose une capacité de rangement impressionnante, incluant un espace additionnel à l'arrière. À l'étage, les possibilités sont multiples : salle familiale, bureau, « man cave » ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clôturé, assure intimité et sécurité, parfait pour les familles.

À l'étage de la maison, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, créant un espace de vie harmonieux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes -- une en façade et une sur le côté -- ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Le sous-sol, quant à lui, bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour un usage polyvalent tel qu'une garderie, un espace pour adolescents ou un bureau à domicile.

La propriété offre également plusieurs caractéristiques recherchées : une abondante luminosité naturelle, des planchers chauffants pour un confort optimal, ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété propose une multitude d'atouts qui sauront plaire aux acheteurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité.

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INCLUSION
Luminaires, habillage de fenêtres, échangeur d'air, gazebo, thermopompe murale x 2, rangements Rousseau rouge au garage RDC, rangement au 2e étage du garage, abri hiver extérieur devant le garage, plaque chauffante sans garantie de fonctionnement , four encastré, serrure numérique weiser, sonnette google, aspirateur centrale et ses accessoires

EXCLUSION
spa, lave-vaisselle, cameras autour de la propriété

DÉTAILS DES PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15 x 16 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 14 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 10 P	Sous-sol	Bois
Boudoir	14 x 10 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	19.0 x 18.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	8 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	7 x 7 P	Sous-sol	Béton
Autre	9.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	749.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4033 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 307 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Garage	Autre, Chauffé, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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