1435 Rue Laflèche, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K

$289,000 | 89.6 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 20363480

Description

Bienvenue au 1435 rue Laflèche! Ce condo sur trois étages offre un emplacement stratégique, à proximité des universités, écoles, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Il propose un salon lumineux avec porte-patio, une cuisine fonctionnelle et deux grandes chambres à l'étage. Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau, une salle de bain et du rangement. Profitez aussi d'un patio extérieur pour vos moments de détente. Idéal pour étudiants, familles ou investisseurs. À visiter sans tarder!

Bienvenue au 1435 rue Laflèche! Découvrez ce charmant
condo, idéalement situé à proximité de tout : autoroute,
Université de Sherbrooke, Université Bishop's, écoles
primaires et secondaires, commerces, services, pistes
cyclables et transports en commun. Un choix parfait pour
les familles, les professionnels ou les investisseurs!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall
d'entrée chaleureux menant à un salon lumineux avec
plancher de bois franc et porte-patio donnant sur le patio
extérieur. La salle à manger conviviale et la cuisine
fonctionnelle complètent ce niveau.

Le 1er étage propose deux grandes chambres avec garde-robes
et une salle de bain avec bain-douche en céramique. Au
sous-sol, vous trouverez une salle familiale, un bureau
parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, une salle
de bain, ainsi qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, profitez d'un patio privé pour vos moments
de détente en plein air. Contactez-nous pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.2 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.4 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.9 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.3 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Penderie (Walk-in)	4.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	11.5 x 17.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	4.10 x 8.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.2 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.8 x 8.11 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	7.7 x 7.6 P	Sous-sol	Autre
Rangement	5.10 x 7.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.15x7.21 M
La Taille Du Lot	303.34 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3072 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2317 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 112 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Restrictions/Permissions	Chats permis
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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