145 Rue St Saens O., Laval (Auteuil), QC H7H

$575,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 20081355

Description

***** VISITE LIBRE CE SAMEDI 14 JUIN DE 14H À 16H ***** Jolie maison plain-pied bien entretenue avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain avec un énorme potentiel. Parfaite pour une famille, située tout près d'un parc. Elle offre des pièces lumineuses et spacieuses, une grande cuisine fonctionnelle, et un sous-sol avec une salle familiale, une chambre en plus, un bar et un atelier. Le terrain de près de 7 000 pi² est idéal pour les enfants ou le jardin, et l'allée peut accueillir jusqu'à trois voitures; commerces, écoles et transports sont facilement accessibles.

Superbe plain-pied parfaite pour votre famille!
Occupation immédiate!

Cette propriété avec 4 chambres à coucher et 2 salles de
bains,soigneusement entretenue au fil des années offre un
énorme potentiel pour y créer un chez-soi chaleureux et
fonctionnel. Son aire de vie bien divisée, ses pièces
spacieuses et son sous-sol polyvalent en font une
opportunité idéale pour une famille à la recherche
d'espace, de confort et d'un emplacement de choix.

Rez-de-chaussée:
-Trois chambres à coucher spacieuses
-Grande cuisine lumineuse et fonctionnelle
-Salon
-Salle de bain
-Aire de vie bien pensée et agréable
-Excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres

Sous-sol:
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en
famille ou entre amis
-Chambre supplémentaire (idéale pour un ado, un bureau ou
des invités)
-Bar intégré pour recevoir dans une ambiance conviviale
-Grande salle de bain avec espace laveuse/sécheuse
-Atelier pratique pour le bricolage ou le rangement
-Sous-sol chaleureux et polyvalent

Extérieur et emplacement:
-Terrain de près de 7 000 pi², parfait pour les enfants, le
jardinage ou la détente
-Allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures
-Située tout près d'un parc
-À proximité des commerces, écoles, garderies et transports
et autres.

Ne manquez pas cette opportunité!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.4 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	31.3 x 11.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	9.10 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	12.5 x 11.9 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x40 P
La Taille Du Lot	6899 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3031 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 309 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, RE/MAX ALLIANCE INC

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